按揭房离婚分配的解决方案
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 22:24:33 474 人看过

婚前,夫妻一方通过按揭贷款购房,取得房产证并登记在另一方名下。这种情况在婚前属于一方的个人财产,离婚时一般仍属于一方的个人财产;但是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还的金钱,无论实际上是一人的收入还是双方的共同收入,都属于夫妻共同财产自用;房屋在婚姻存续期间很可能升值,房屋的升值部分也需要分割,这部分也属于夫妻共同财产的收入。

离婚按揭房产如何分

离婚时按揭房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证,婚后共同还贷的,房子应认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子的增值部分则属于共同财产;如果是婚前双方共同出资首付购买房屋,取得房产证,则应认定为共同财产,离婚时双方平均分配。双方还可以协议分割房产,协议不成的由法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 15:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 解决离婚按揭房屋归属问题的方法
    双方对按揭房产的归属有约定的,该房产的归属由双方协议处理。一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭手续,房产登记在该方名下的,一般视为婚前个人财产。婚前支付首付款为双方共同出资的,无论预售合同和产权证登记在哪一方名下,都认定为夫妻共同财产。离婚时抚养权的归属如何判断最高院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中,列明了以下规则:1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生
    2023-07-06
    444人看过
  • 按揭房产在婚姻分割中的分配方式
    1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理;协商不成,由法院判决;2、婚前一方首付且登记在其一方名下,婚后共同还贷的,房产原则上属于付首付一方的个人财产;婚后还贷的部分以及房产增值的部分,一方给予另一方补偿。离婚后怎么分割按揭房产离婚分割按揭房产的办法是:如果是夫妻婚后共同买房并还按揭款的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理;协商不成的,由法院判决。如果婚前一方首付且登记在其一方名下,婚后共同还贷的:房产原则上属于付首付一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当
    2023-07-03
    428人看过
  • 按揭房如何分配给离婚夫妻
    首先应双方协商,协商不成的话,原则上按以下情况处理:(1)婚后按揭买的房子,均等分割2)产权登记在双方名下,均等分割3)婚前购买,产权登记在支付首付款一方名下,房子归产权登记方,但共同还贷部分和房屋增值部分,应由该方对另一方进行补偿4)婚前购买,产权登记在另一方名下,房子归属和补偿问题由法院根据具体情况进行处理。婚前房产有贷款离婚该怎么分配婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,
    2023-07-05
    124人看过
  • 婚后购买的按揭房离婚财产分割方案
    需要根据具体情况来进行判断。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。婚前按揭房产离婚如何分割婚前按揭房产离婚时分割如下:1、婚前购买的房屋,婚前支付的部分属于个人财产,除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享,否则即便加了名字,也只能视为个人财产。离婚时不予分割;2、婚前出资并按揭部分属于个人财产,但婚后的按揭以及女妨可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。离婚时按共同财产分割。离婚登记的程序如下:1、当事人提交证件和证明材料;2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;3、婚姻登记员向当事人讲明民法典关于登记离婚的条件;4、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;5、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务
    2023-07-06
    186人看过
  • 如何合理分配离婚按揭房屋
    一种是夫妻支付个人财产首付,婚前按揭贷款的情况。婚前,他们已办理了夫妻双方作为业主的个人房产证,婚后双方共同还贷。婚前,夫妻一方以个人财产和按揭贷款购房。婚后双方共同还贷,婚后取得房产证。在这种情况下,按揭房屋是一个人婚前的个人财产,离婚时不会分割。因为婚前,一方以个人财产抵押购房,婚后取得的房产证是对婚前购房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为婚后取得的房产证就被认定为夫妻共同财产,就会出现一方没有出资,却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这个结果违反了公平原则。房子按揭贷款的条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90
    2023-07-02
    183人看过
  • 男方提出离婚需要怎么样分配按揭房
    一、男方提出离婚需要怎么样分配按揭房男方提出离婚,按揭房如果是个人财产不需要分配;如果是夫妻共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、结婚时男方出资买房离婚后怎么样进行分配1、结婚前由男方个人出资购买房产,结婚前取得房屋产权,登记在自己名下,并还清贷款或全款购买,将视为男方婚前财产,离婚时不予分割。2、婚前男方出资买房支付首付款,房屋登记在男方自己名下,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,仍旧属于男方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由男方对女方进行补偿。离婚
    2024-02-01
    202人看过
  • 离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?
    一、离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。二、婚后取得房屋所有权证的离婚怎么分割(1)婚前一方交清全款,婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的。从形式上看,根据《民法典》第1062条的规定及其相关的司法解释,此种情况应认定为夫妻共同财产。(除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产)。只要是婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产在夫妻法定财产共同制下都认定为夫妻共同财产。但这种形式上的合法、公平又会导致实质上的不公平。(2)婚前双方交清全款,婚后取得所有权证。因为是婚后取得产权证,从形式上也可以认为是夫妻共同财
    2023-06-24
    499人看过
  •  离婚房产的按揭问题怎么解决?
    1. 离婚后,原夫妻双方共同拥有的按揭房屋将过户给其中一方;2. 如果离婚后,其中一方拥有按揭房屋,另一方需要承担还清银行贷款的责任。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。1.离婚后,原夫妻双方共同拥有的按揭房屋将过户给其中一方;2.如果离婚后,其中一方拥有按揭房屋,另一方需要承担还清银行贷款的责任。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 离 婚 后 按 揭 房 屋 处 理 规 定在离婚后,按揭房屋的处理方式会根据具体情况而有所不同。若是婚后期间共同还款,则该房屋作为夫妻共同财产进行分割,由夫妻双方共同偿还银行按揭贷款。而在法院的判决中,按揭贷款的利息一般不予计算。因此,在离婚后,按揭房屋的归属权将取决于夫妻双方的具体情况。综上所述,离婚是一
    2023-09-20
    364人看过
  • 婚后离婚房子按揭分配怎么处理
    1、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,此时极容易被认定为登记方财产,如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。5、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。6、
    2023-03-30
    160人看过
  • 离婚房产分配:常见问题和解决方案
    离婚时的房子分配一般是看双方协商的结果,双方协商为优先原则。如果协商不成则看房产的权属,具体而言,如果是属于共同财产的话,那么该以平均分配为原则。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。因此离婚时要进行房产分配的话,可以根据上述的标准来进行处理。离婚后房子怎么分配?(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有
    2023-07-08
    445人看过
  • 夫妻离婚后怎么解决按揭房
    1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。3、一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析,这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。4、另一方面,房屋产权在离婚时判决给任何一
    2023-03-03
    258人看过
  • 婚前按揭房产分割方式详解
    婚前按揭房离婚时分割,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方补偿。离婚房子怎么分呢离婚房产分割分为以下情况:1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处
    2023-07-04
    463人看过
  • 男方提出离婚财产如何分割按揭房如何分配
    一、男方提出离婚财产如何分割按揭房如何分配根据《民法典》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。(五)婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:(一)婚前签订的商品房买卖
    2023-05-06
    59人看过
  • 离婚后婚前按揭贷款买房怎样分配?
    根据我国法律规定,需要分情况看待,首先先进行双方协商,协商不成的,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行经济补偿。婚前贷款买房离婚后怎么分配婚前买房共同还贷离婚后怎么分虽然房子在婚前是由个人进行首付的,但是夫妻双方共同还贷,尽管房产证只有您的名字,房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。但是对于另一方,需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十
    2023-07-04
    445人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 房子是按揭还款的,离婚房子按揭分配怎么分?
      四川在线咨询 2022-07-22
      婚后贷,买房离婚怎么分配房子的产权认定以签订合同时为准,不以获得房产证的时间为准。 1.首先确定房子是婚前还是婚后购买,婚前,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分配。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2.房子若婚后购得,如若双方对房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3.无论是婚前还是婚后购买,若一起还贷款了,婚后共同还
    • 离婚后的按揭房产分配方法是什么
      广东在线咨询 2023-12-21
      办完离婚手续按揭房可以协商分割,按照夫妻共同财产均等分配就行。若是无法协商的,也可以去法院起诉,由法院判决分割,要遵循男女平等原则,照顾无过错方原则,要考虑按揭房的购买时间,按揭贷款的支付方式。
    • 离婚按揭房子的分割方案是什么
      北京在线咨询 2023-01-15
      离婚按揭房子的分割方式如下: 一、如果房产是婚前支付首付办理按揭的,则如果房产证登记了夫妻双方名字,就按夫妻共同财产分割;如果只登记了一方名字的,则离婚时该房产认定为产权登记方一方的房产。 二、如果房产是婚后购买的,则除非是一方支付用个人财产或者由一方父母支付首付,并且用个人财产还贷,则如果房产证登记一方名字的,可以认定为一方个人财产,否则无论房产证登记的是不是夫妻双方名字,都按夫妻共同财产处理,
    • 和男方一起按揭买了套房,期房按揭离婚后怎么分配?
      云南在线咨询 2023-03-25
      根据我国2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解释三》第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第
    • 离婚了按揭房分配怎么写
      内蒙古在线咨询 2023-06-20
      首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产,以平均分割为原则。一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,房屋的作价可以双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得也可以优先判给没有其它住所的一方。依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外是当事人房屋物权公示的时间但依据《民法典》第