房东违约导致退房的钱怎么算-法师兄

房东违约导致退房的钱怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 06:06:46 311 人看过

关于房东单方面退出租赁合同并需支付违约金的事宜，其金额的界定方式取决于当事人在签订合同时的具体约定；若未对此作出明确规定，那便可依照着因违约行为而引发的一系列损失，以及它们相应的损害赔偿金来定制违约金的额度。对于任何因为租赁合同的破裂，导致租户蒙受经济损失且无法得到违约金补偿的情况，该房屋所有人均应负担起相应的赔偿责任。

然而，损失赔偿金的具体数额必须与违约行为所带来的实际损失相匹配。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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