房客到期不付房租怎么办？-法师兄

房客到期不付房租怎么办？

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:02:51 456 人看过

房客到期不付房租该采取下列办法处理：

1、房东可以请求其在合理期限内支付；

2、如果房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方按照合同约定支付租金；

3、因此遭受损失的，可以请求对方赔偿。

一、不交房租可以报警吗

不交房租可以报警，警察会对承租人与房东之间的问题进行调解，给承租人合理的时间期限支付房租，如果承租人恶意拖欠租金或者合理期限过后仍然不支付的，可以解除合同。解除合同之后承租人不退房的可以报警处理。

根据2021年即将实施的《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、欠房租房东是否有权锁门

如合同没有明确规定，房东无权锁门。房客拖欠租金行为构成违约，房东可向其催款，房客拒不支付，房东有权解除合同，遇到拖欠租金的房客，房东可先与之协商，如协商不成，房东可解除合同，合同解除后，房客应交还房屋的使用权，如房客拒绝交还，房东可向人民法院提起诉讼，要求其支付租金并交还房屋。

三、欠房租30万被房东起诉了怎么办？

租客欠3000房租跑了，被房东起诉的，在法院审理前可以与房东协商撤诉；协商不成的，由法院判决租客还款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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