购买集体房产证的房子的注意事项有哪些？-法师兄

购买集体房产证的房子的注意事项有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 07:42:44 143 人看过

1、如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民，想买就必须把户口弄过去，并保证别迁出。

2、土地是集体的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以通过政府，先将土地通过＂征收＂变为国有土地，再向政府交纳土地出让金，获取土地的使用权。

3、遇上了拆迁。集体（村镇组织）应该有统一的大土地证．国家征用土地会把补偿款统一发放给村里，由村里再发给各家各户。如果是这样可以放心，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给当事人补办土地证的。

购买集体房产证的房子需要综合考虑多方面的情况，避免出现不必要的纠纷，并且在购买的时候需要签署一份购房协议，针对各项可能出现的内容进行充分的协商，协商达成一致的意见之后在购房合同中签字，避免出现不必要的纠纷。

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