(一)购房合同有几本
购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
(二)购房合同丢了怎么补救
如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:
1、重新签合同。
在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
2、声明合同作废,重新签合同。
在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3、签变更协议。
在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
一、买房子的合同丢了怎么办
在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此,你手里应该没有合同,合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了,要采取如下措施补救,
(一)若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。
(二)若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
(三)若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
买房子的合同其实是很重要的,之后办理登记备案、进行房产过户时其实都是需要提供的,那么要是买房子的合同丢了怎么办呢?此时其实也不用太担心,毕竟此时可以根据实际的情况,看是重新签订合同,还是签订变更协议。总之肯定会有一个解决办法,但这样都是会耽误事情的处理,因此再次提醒各位要小心保管相应的证件、合同。
-
丢失小产权房购房合同后如何补救?
143人看过
-
购房发票购房合同房产证丢了该如何补办
181人看过
-
丢失购房合同是否能够补救?
494人看过
-
丢失购房合同有什么补救方法
309人看过
-
购房合同丢了怎么补办,需要什么证件
409人看过
-
遇到购房合同丢失,怎样进行补救?
153人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购买的房屋合同丢失,是否可以补办,购买的房屋合同丢失该如何补救新疆在线咨询 2022-02-27市房屋交易产权登记管理中心答复:第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理
-
购房合同购房发票丢失有什么补救措施?海南在线咨询 2023-10-07购房合同购房发票丢失的补救措施是: 1、携带购房合同找开发商; 2、由开发商在当地市级以上的报纸上登遗失并声明作废的广告; 3、由开发商的工作人员到税务局补开发票。
-
办理房产证需要办理购房合同吗?购房合同丢了。河北在线咨询 2022-08-10回答是需要的。你购买的应该是新房子,办理新房子需要购房合同,不过购房合同是有两本,一本在买方一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了, 办理产权证的流程如下: 开发商带上资料,购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。 带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金 然后在带上契税发票和维修基金发票 到房管局办证窗口提供如上资料 当天就可
-
一不小心把合同丢了,补办购房合同需要社保吗?河南在线咨询 2022-07-27办理遗失补证需要的材料: 房屋权属登记申请书(非转移类)。 房屋分层分户平面图。 申请补办报告。 委托书(申请人不能亲自办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件)。 遗失启示(整张报纸)。 房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明。 申请人身份证件复印件(查验原件)。 档案馆出具的挂失证明。
-
售后公房购买合同遗失如何补救?澳门在线咨询 2022-07-27买卖售后公房主要涉及到两个问题 1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房,产权证上只有一个人的名字,但可能还会存在其它的产权人,如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力,因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同,则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效,其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。 2、同住人的居住权利未按九四方案购买的