退定金协议书签了定金能退回来吗-法师兄

退定金协议书签了定金能退回来吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 10:40:38 388 人看过

退定金协议书签了定金一般情况下定金不能退回来。签订了认购书，交了定金，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，对于依法生效的合同双方当事人应当全面履行合同义务，不履行合同义务的买方定金不予退还，不履行合同义务的卖方，应双倍返还定金。

一、违约责任主要体现在哪几方面？

违约责任主要体现在以下方面：

1、继续履行，当一方违约时，非违约方已履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同；

2、采取补救措施，合同质量不符合约定违约的，合同双方在协议补充后不能达成补充协议，根据目标的性质和损失的大小，受损方可以合理选择要求对方承担维修、更换、重作、退货、降低价格或报酬等违约责任；

3、赔偿损失，指一方不履行合同债务，给对方造成损失的，依法赔偿非违约方的损失；

4、定金责任，一方履行债务后，定金应抵消或收回，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；

5、违约金责任，当事人约定当一方不履行合同时，向另一方支付一定数额的款项。

二、租房遇到黑中介不退定金应该怎样办

租房遇到黑中介不退定金应该这样办：

1、租赁定金和定金的区别，虽然定金和定金只是一个词的区别，但两者的法律性质是不同的。定金是一种双向担保方式。交付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金。收到定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。押金是预付款；

2、合同未履行的，双方未约定定金的，应当返还定金，如果把押金交给房产中介，一般是不能退的，因为交了定金，中介会让房东留住房子，放弃租给别人的机会。

三、房产认购书的定金可以退吗

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

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