拆迁过程中的房屋租赁纠纷如何处理-法师兄

拆迁过程中的房屋租赁纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 14:52:28 112 人看过

双方解除租赁合同，承租人可以要求出租人赔偿因租赁合同提前解除而造成的经济损失。承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。

一、买卖不破租赁有哪些法律规定呢

买卖不破租赁的法律规定，具体如下：

1、买卖不破租赁一般是指，租赁物所有权的变更不影响租赁合同的效力，买受人无权解除租赁合同，无法收回租赁物；

2、第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。承租人因第三人主张权利而不能使用租赁物的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

二、押一付三住了两天不想住房租可以退吗？

押一付三住了2天不想住房租可以退还部分。承租人可以与出租人协商解除租赁合同，进行退房退租；出租人拒绝协商的，属于承租人单方违约，出租人有权扣留相应房租充当违约金或者房租劝退额外要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。

三、擅自转租会不会导致租赁合同无效

擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。

我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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