公寓定金不退怎么办-法师兄

公寓定金不退怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-17 16:20:41 147 人看过

公寓定金不退的方法：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、当事人交付留置金、或订金等；

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除付清所有应付费用；

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

一、定金在法律中的规定：

1、合同双方当事人可以约定定金的数额，有约定的，根据定金支付。没有约定的，定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十；

2、定金支付时约定性质为债券的担保的，当债务人履行了债务后，定金应当收回或者可以抵作价款；

3、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的，没有权利要求返还定金。

二、定金和订金的区别包括：

1、性质不同。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同是主合同的从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；当事人对订金的约定却是主合同的组成部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。

3、法律后果不同。定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在债务履行后，才能抵作价款或者收回。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

报警
公寓押金不退可以报警吗

公寓不退押金当然可以选择报警，但是警察只能调解你们双方当事人的矛盾，如果调解无效就只能去法院起诉。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额，房东不退押金就属于违约。买车押金不退可以报警吗一、买车押金不退可以报警吗1、买车押金不退不可以报警。买车定金不退属于民事纠纷，双方不能协商解决的情况下，应当通过诉讼解决，公安机关不应受理报警。若是给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金，因此卖车行不退还定金的理由是正当的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2023-08-05

441人看过
定金
公寓包租交了定金能退吗

如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：（一）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；（二）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；（三）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；（四）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。一、包租包管的商铺是否违法根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。已竣工的没有禁止性规定，但最高人民法院公布了《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，解释中规定不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的按非法吸收公共存款罪定罪量刑。二、公寓40年产权到期后

2023-04-01

158人看过
定金
交定金后能否申请公寓退款？

公寓交了定金需要不同情况确定是否可以退还。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。定金能退吗，定金能退吗如果一方违约的，定金不能退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

2023-07-01

289人看过
契税
长沙公寓契税退税要怎么办理

契税退税怎么办理符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。办理退税流程如下：1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国

2023-04-05

309人看过

保全
租公寓交押金能退吗

一、租公寓交押金能退吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金，存在违约情形则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）签订租房合同前约定退还条件和日期最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主

2023-06-04

203人看过
婚外情
酒店公寓不给租金怎么讨要

首先建议与酒店进行协商，协商不成的可以提起诉讼。一、客人在酒店浴室摔伤怎么处理酒店赔偿的前提是有过错。1、要先分清酒店是否有赔偿的责任。即客人摔倒的原因是什么。2、如果是因为酒店的设施等不安全导致的，酒店需要承担相应的责任。3、如果是客人自己不小心造成的，原则上酒店无责任。如果双方都有过错的，按过错比例承担，具体的划分，双方协商，协商不成的，可以起诉到法院。客人主张酒店赔偿时，要举证酒店有过错。根据实际情况判断过错大小，承担相应责任。若是因为酒店未能提供范围内的安全保障义务，比如因为地面湿滑导致顾客摔倒，摔伤，则承担消费者人身安全责任;若消费者有过错的,可以适当减轻责任。二、婚外情男人借钱不还什么情况婚外情男人借钱不还，首先可以与对方进行协商。协商不成功的话，可以收集证据向人民法院提起诉讼。能够证明双方成立借贷关系的证据，包括了：1、经过双方签字或者捺指印确认的借条或者欠条；2、双方的具体

2023-06-22

370人看过
业主
公寓到期了怎么办40年公寓到期了怎么办

公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。一、70年产权到期后房子如何处理根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。二、商业用地到了40年怎么办商业用地到了40年可以向土地管理部门提交续期申请书。除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合

2023-04-06

213人看过
定金
退房定金要给吗，定金不退怎么办

如果是违约情形对方可以扣除押金，如果是正常合同到期对方拒不退还定金可以提起民事诉讼要求对方返还。一、对方称债务人不认识怎么办？根据合同的相对性，债务人的债务由应当承担相同债务的债权人处理。债权转让的事实，必须在债务表中写明。如果对方不还钱，可以向对方催交，协商不退。有关证据不返还的，法院可以向法院提起诉讼，法院认定对方仍不返还判决后，对方仍不返还判决。对方有能力执行判决而拒不执行的涉嫌犯罪，应当承担刑事责任责任。二、转账到别人账户还能要回来吗原则上可以追回。在ATM机转账的话，24小时内可以撤销的。银行转账错误的解决方案：1、立即联系银行解释情况。在发现错误的帐户后，客户应尽快前往最近的银行柜台，将当天转账的收据与银行职员进行核对，对方账户是否存在。如果对方的帐户不存在或无效，则该笔款项将在一段时间内自动返还给转账人的帐户。但是，如果对方的账户存在且有效，汇款人可以要求银行工作人员提供另一

2023-06-20

307人看过

保全
公寓不退钱是否合理

公寓定金不退怎么办：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等；3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。一、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。租房押金纠纷：1、因房东违反本

2023-03-01

99人看过
定金
公寓的定金是否可以取消或退款？

可以退回订金。1．目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。租房前交了定金不租了能退吗1、定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。2、房东、中介也不能随意扣押定金。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。3、房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约

2023-07-18

127人看过
继续履行
买了公寓签了合同怎么退

一、买了公寓签了合同怎么退买了公寓签了合同想退，可以和对方协商进行退房。这也属于违约行为需要支付一定的违约金。二、卖方在签订和履行买卖合同应注意哪些1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2、确定标的物有无质量缺陷卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷，买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付、赔偿损失等责任。2、敦促

2023-06-10

262人看过
管制
公安局不退保释金怎么办？

公安机关不退保释金，当事人可以向其上级部门申请行政复议或者行政诉讼维权。《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反法律的规定，取保候审结束后，公安机关就必须得退还保证金给犯罪嫌疑人、被告人。三、取保候审是归哪里管取保候审归人民法院、人民检察院、公安机关等进行管制。取保候审是我国刑事诉讼法中规定的一种强制措施，是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。1、由公安机关、人民检察院、人民法院作出取保候审决定的，由公安机关执行。2、由国家安全机关作出取保候审决定的，以及由人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时作出取保候审决定的，由国家安全机关执行

2023-03-26

389人看过

定金
购房定金不退怎么办,买房订金不给退怎样救济

一、购房定金不退怎么办给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因

2023-06-24

205人看过
居住证
北京公寓怎么办居住证

在京居住6个月以上且在京有合法稳定住所的，可向居住地派出所申请居住证。办理材料（1）身份证明。本人身份证或户口簿或原公安机关出具的身份证明。（二）居住时间证明。在有效期内持有已满6个月的居住登记卡或暂住证。（三）合法稳定住所证明：（一）自有住房的，提供《房屋所有权证》或者《房屋产权证》，未取得《房屋所有权证》或者《房屋产权证》的，提供商品房买卖网上签约。（2）租赁房屋的：租赁居民房屋的，提供《房屋所有权证》或《房地产产权证》或商品房买卖网上签约合同原件或复印件，以及有6个月以上租赁期限并记载房屋详细地址、出租人和承租人姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；租赁农村宅基地房屋的，提供房屋所有人户口簿首页和本人页的复印件，以及有6个月以上租赁期限并记载房屋详细地址、出租人和承租人姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。（3）住在学校、医院、研究所等

2023-08-18

297人看过