物业管理费滞纳金是怎样规定的？-法师兄

物业管理费滞纳金是怎样规定的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:34:51 330 人看过

1、物业前期订的合同有效期：小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效。

2、根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，06年的楼盘到目前为止没有成立业主大会是不正常的，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20％的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2／3的业主同意才能更换物业公司。

3、小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效，否则你们小区没有物业公司管理或新物业公司管理小区不合法，因为重新签订物业服务合同的合法单位必须是业主大会授权的业委会与物业公司签订的物业服务合同在法律上有效，否则是无效合同。

4、有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。

综上所述，我们可以知道如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如需了解更多关于物业管理费滞纳金上限的内容，欢迎登陆ask．com，将提供免费的法律咨询。

物业管理费收滞纳金合法吗

物业收滞纳金是不合法的，法律没有给予物业收取滞纳金的权利，但可以要求你按照合同约定支付违约金。虽然业主有支付物业费的义务，但是如果业主不按期缴纳物业费，物业公司也只能催缴，如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的，物业公司可以起诉业主或者申请仲裁，但是不可以私自收取滞纳金，更不可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》第四十二条失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。

代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。

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对拖欠的物管费，物业合同中有约定的，可以收取滞纳金；如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。一、普通的物业费被起诉后对后果是什么物业费不交被起诉的后果：法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。二、放物业费多久就不用去交了无具体规定。居住楼房都会有物管费，不同级别的小区，物管费也不相同，但是很多业主可能会因为对物业的管理各种不满意，拖延交纳物业费。这个主要看和物业之间的物业合同的约定，法律没有强行规定。除了必要需要交纳的物管费，其余管理服务，想要收取费用，必须要和业主协商。三、物业公司需要和业主签合同吗如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主

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