房屋租赁合同的出租人有什么义务-法师兄

房屋租赁合同的出租人有什么义务

来源：互联网时间： 2023-07-22 18:04:08 377 人看过

房屋租赁合同的出租人的义务如下：一、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用；二、出租人应当履行租赁物的维修义务；三、权利的瑕疵担保义务；等等。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

出租人义务的类别

出租人有交付租赁物义务和适租义务，还有维修义务。

出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括对租赁物的正常保养。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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