可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
兄弟姐妹会有遗产继承权
兄弟姐妹是否有遗产继承权,视具体情况而定。如果当事人立有遗嘱,遗产份额没有留给兄弟姐妹的,那么兄弟姐妹是没有继承权的;如果当事人没有立遗嘱,按照法定继承没有第一顺序继承人继承的,兄弟姐妹根据第二顺序继承人是有继承权的。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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兄弟共有的房产不过户青海在线咨询 2022-02-03就如你父亲说的把房子平分三人,谁要谁拿钱给不要的兄弟,挺公平的,你父亲可以立下遗嘱,遗嘱最好经过律师见证或公证处公证就下了,到时候按律师见证书或公证书和你们几兄弟的要房子和付款的协议及相关的证件办理产权过户手续就行。不过户的房子自己居住没问题,若要转让就不行了,最后还是过户。建议你父亲立了遗嘱后不要经常变,免得兄弟们为此事闹得不愉快,不过这是老人家的权利,其他人无权干涉的。
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亲兄弟房产怎么过户天津在线咨询 2022-10-05赠与咯,房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身
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兄弟之间房产过户给自己, 兄弟之间过户怎么省钱吉林省在线咨询 2022-02-04你们之间是直系亲属,可以选择买卖过户,赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。最省钱方式是有你和配偶书写遗嘱指定以后你母亲单独一人继承该住房。想现在就过户该住房,赠与和买卖哪一种方式省钱,需要看住房实际情况来定。如住房是你家庭唯一住房,你持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房,买卖过户可以省去5.55%营业税,以及省去1%个人所得税。如果住房不满2
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兄弟宅基地房产能否过户兄关安徽在线咨询 2022-06-22要是说的是兄弟宅基地房产能否过户兄关, 第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房
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房产证过户给兄弟姐妹湖南在线咨询 2022-01-31近亲属之间过户房屋,可以买卖可以赠与,如果是买卖当然如此。但具体还是要以当地主管部门的要求为准。 当然你也可以选择赠与,就不牵扯大额资金问题,因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜,谁保证你将来不卖房?(而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定,