房子继承给配偶需要多少钱-法师兄

房子继承给配偶需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 21:20:36 193 人看过

关于继承房产过户所需支付的相关费用，我们将其划分为两个主要类别：

直系亲属之间依照法律规定进行继承而产生的费用以及非法定继承人依据遗嘱继承房地产时产生的费用。具体涉及到以下几个方面：

首先，依据继承人所继承的房地产的评估价值，按比例收取2％的公证费用；

其次，需支付房屋产权登记费用约为80元人民币；

再次，根据现行法律规定，法定继承人继承房地产时可享受免缴契税之福利；

然而，若涉及遗嘱继承，则需缴纳相应契税。关于继承房产过户费用的具体数额，我们可以做如下详细说明：

1、登记费：

每处房产需交纳金额为100元的登记手续费；

2、交易印花税：

以继承房屋评估价为基准，收取0．05％的税率；

3、权证印花税：

每本权属证书需缴纳金额为5元的印花税；

4、交易手续费：

每平米需交纳金额为5元的手续费；

5、契税：

对于法定继承人而言，在其继承房地产过程中可不受此项税费影响；相反地，若为非法定继承人，届时则需根据遗嘱内容承担相应的土地及房屋权属变动税费，此种情况下的税费标准为1．5％；

6、针对房产继承行为，我国暂未开征遗产税这一税种；

7、与房产继承直接相关的另一方面是个人所得税的问题。据法律规定，继承房产并在之后对外售出时，所要缴纳的个税按照房价的20％进行计算，但值得注意的是，如果在此期间继承的房产已经持有超过了五年时间且属于家庭仅有的一套住房，那么就可以免去这部分税收；

8、最后，如果在继承的过程中，涉及到对房产价值的争议问题，此时还可能需要支出一定的房屋评估费用。

《民法典》第一千一百六十三条【既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠时税款和债务的清偿】既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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