婚姻法如何规定婚前房产的归属问题？-法师兄

婚姻法如何规定婚前房产的归属问题？

来源：互联网时间： 2023-07-17 17:33:23 263 人看过

婚前买房是否算夫妻共同财产，视情况而定：

1、婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产；

2、婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；

3、婚前买房，婚后用共同财产偿还贷款的，偿还部分支出和相应的财产增值收益为共同财产。离婚时，另一半有权要求赔偿一半。

婚前买房拆迁后是否属于夫妻共同财产？

1、夫妻共同财产的法律特征

第一，共同共有产生的基础是共同关系。

共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《民法典》第一千零六十五条的规定。

第二，共同共有的财产权利不分份额。

共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。

第三，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等

只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。

2、夫妻共同共有财产范围

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同共有：

（1）工资、奖金；

（2）从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）因继承或赠与所得的财产（指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，没有明示归一方所有的；

（5）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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