业主拒交物业费物业如何应付-法师兄

业主拒交物业费物业如何应付

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 21:26:28 302 人看过

一、业主拒交物业费物业如何应付

当业主拒绝支付物业费时，物业服务企业首先需要明确自身的权益和应对措施。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业在面对业主拒交物业费的情况时，可以采取以下步骤来应对：

1．物业服务企业有权向业主发出催告通知，要求其在合理期限内支付拖欠的物业费。这一步骤是为了给业主一个明确的时间限制，并提醒其履行支付物业费的义务。

2．如果业主在催告期限结束后仍未支付物业费，物业服务企业可以依法向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费。

3．物业服务企业还需要注意在催收物业费的过程中，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等不当手段来迫使业主支付物业费。这种行为不仅违反了法律规定，还可能对业主的合法权益造成损害。

二、民法典相关义务

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主在享受物业服务的同时，也需要承担相应的义务和责任。

1．业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

2．《民法典》还规定了业主支付物业费的义务。

（1）业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

（2）如果业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

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