父母将房产过户给子女的程序和费用-法师兄

父母将房产过户给子女的程序和费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:22:59 341 人看过

对于房产过户给子女的三种方式。1．以出让的方式。子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。2．赠与儿女，不用缴纳税款。3．继承的方式，只需要缴纳公证费即可。具体费用需要看房屋的价值吗，你可以咨询当地房地产管理部门。

父母过户给子女房产属于共同财产吗

父母买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：

1、如果父母是在子女婚前购买并赠与自己子女的房屋，且只登记在其子女一人名下的，属于其子女的个人财产，在离婚时配偶无权请求分割；

2、如果父母是婚后购买并赠与子女自己的房屋，也只登记在其子女一人名下的，可视为其专用的生活用品，属于其个人财产，离婚时其配偶也无权请求分割；

3、如果是婚后，男女双方父母共同出资购买，再赠与给夫妻两人的房产，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。另外，如果房产本属于一方的个人财产，但在房产证上加上了配偶姓名的，属于夫妻共同共有，离婚时可以自主协商分割。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

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