出租无产权住宅出现危害应承担什么责任？-法师兄

出租无产权住宅出现危害应承担什么责任？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 02:30:02 348 人看过

一、出租无产权住宅出现危害应承担什么责任

出租无产权住宅后，出现危害的，应当承担危害的情况来确定，这里的危害包含很多，不能确定危害的情况，就不能确定承担何种责任。

《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”

第七百二十四条规定：“有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。”

出租人在出租无产权住宅后，发生产权纠纷的，然后致使租赁物无法使用的，当事人可以解除合同，造成损失的，当事人可以请求出租人赔偿其损失，需要承担违约责任。如果是因房屋产生其他危害的，应当由侵权人承担侵权责任，如果是因出租人的原因造成的，应当由出租人承担侵权责任。所有出租无产权住宅后，出现危害的，应当根据危害的情况来确定责任。

二、租赁合同的内容

《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”

租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修，还可以包括违约责任，以及争议的解决方式。其中要注意租赁合同的租赁期限，租赁期限一般不得超过二十年，如果是超过二十年的，超过的部分不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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