城市房屋拆迁不给货币补偿,只给安置房,合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:51:29 474 人看过

房屋拆迁只给予货币补偿而不给予安置房的行为是违法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁人有权选择货币补偿或房屋产权交换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 13:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多货币相关文章
  • 拆迁补偿方式不给选,只有拆迁安置补偿协议合法合理吗?
    太长不看版:货币补偿、产权调换和二者结合,这3种补偿安置方式被征收人有权自行选择,征收方无权直接决定;按人口还是按面积安置,征收补偿方案要有统一的标准,而不得随意压低被征收人所获的补偿安置……【案情简介】案例一:前段时间,因城市改造,张某家的房屋被纳入征收范围。张某一家喜出望外,一家三代终于不用再挤在两间小屋子里了。但是究竟是要钱还是要房,一家人各抒己见,张某想要钱,其父母想要房,以便将来养老之用,意见很难统一。张某的问题是:征收补偿的方式都有哪些?他们之间又有什么区别呢?案例二:李某家的房屋因环境整治项目被纳入征收范围,当李某与房屋征收部门签订补偿协议时,发现补偿协议上面的补偿方式是货币补偿,这就意味着李某拿不到产权调换的房屋。李某要求征收部门以安置房的形式对其进行补偿,否则便拒绝在补偿协议上签字。征收部门的工作人员则告知李某,由于其未及时办理相关手续,安置房都已经被选完,现在房源紧张,
    2024-02-03
    308人看过
  • 漳州市房屋拆迁货币安置是什么?
    指被拆迁人自愿选择将被拆迁房屋折算成货币,由被拆迁人自行安置的方式。1、货币安置款的计算公式:货币安置款=商品房平均价被拆迁房屋建筑面积75%-被拆迁人应支付的差价款。2、有下列情形的不适用货币安置(1)被拆迁私有房屋的共有对安置方式的选择达不成一致意见的;(2)房屋产权有纠纷,权属不清或产权人下落不明的;(3)拆除有抵押权的房屋,抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。3、货币安置协议签订后,拆迁应将部分货币安置款付给被拆迁人,余款待腾房搬迁后10日内一次性付清。重庆市征地补偿货币安置办法是什么?第一章总则第一条为维护被征地单位和个人的合法权益,保障征地工作顺利进行,根据有关法律法规,结合重庆实际,制定本办法。第二条本市行政区域内征用集体所有土地的补偿、人员安置和住房安置,适用本办法的原则规定。第三条市和区县(自治县、市)人民政府应加强对征地补偿、安置工作的领导,土地行政主
    2023-08-05
    81人看过
  • 拆迁安置补偿给房子还是给钱
    一、拆迁安置补偿给房子还是给钱在拆迁过程中,赔偿方式通常包括现金支付以及房产分配两种形式。首先,依据专业的评估机构给出的评估结果,确定准确无误且有据可循的赔偿款数额;其次,也可以根据相似类型房地产的市场价值,对被征收的房屋以货币方式进行补偿。当然,除了上述两种方式外,还可以选择置换异地建设的新房屋与原有的拆毁房屋进行交换,或是将原地重建的房屋与拆除产生的闲置土地进行交换,从而实现产权的有效交换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁安置补助费怎么算1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,
    2024-04-02
    483人看过
  • 选了拆迁安置房还能选货币补偿吗
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁补偿的方式只有产权调换和货币补偿两种,而在实践中被拆迁人可以选择产权调换和货币补偿结合的补偿方式。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省
    2023-04-30
    341人看过
  • 国家给房屋拆迁补偿货币补偿的金额用计算吗
    房屋拆迁货币补偿金额,根据被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积等因素,根据房地产市场价决定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估必须按照法律程序进行。房屋拆迁评估要具备房产价格评估资格。货币补偿的评估依据市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房
    2023-08-18
    422人看过
  • 拆迁货币补偿后购买的商品房算拆迁安置房吗
    一、拆迁房可以直接更名吗针对拆迁问题,不能实行房屋立即更名政策。在具体实施过程中,当作出房屋征收决策的市级或县级人民政府对被征收方予以补偿时,通常包含了如下几个方面:首先是被征收房屋本身价值的补偿;其次则是由于征收房屋引起的相应搬迁以及临时安置的补偿;再者,便是因为房屋征收所导致的生产活动及经营业务损失的补偿。存在特殊情况即确有必要进行房屋征收的,由市级或县级人民政府负责作出相关的房屋征收决定,这些特定情况主要包括以下六种:首先是国家安全与对外交往方面的需求;其次是政府组织实施的能源供应、交通运输、水利工程等基础设施建设的需要;再者就是由政府组织实施的科技创新、教育发展、文化传承、卫生保健、体育竞技、环境保护、资源开发、灾害防范、文物保护、社会福利、城市服务、公共设施等等公共事业的推进与维护所需;接着是政府根据《城乡规划法》有关规定,为了保证居民生活质量而组织开展的安居工程建设需要;此外,
    2024-03-19
    372人看过
  • 拆迁补偿只给房屋产权人
    马先生问:我父亲的平房面临拆迁,我户口在这,但前几年搬离了,我想知道我能否获得拆迁补偿?
    2022-04-21
    181人看过
  • 拆迁房房屋补偿款货币化安置怎么征收契税
    一、根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻若干意见的通知》(沪府发(1997)48号)第三条规定“凡土地、房屋被县级以上人民政府批准征用、占用、拆迁后,重新承受土地、房屋权属的,对其成交价格不超过原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款的部分,给予免税照顾;超过的部分,按规定征收契税。对原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款,要严格按照有关法律、法规规定的标准核定,超标准的部分不予认可”二、根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定:“一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。”
    2023-04-30
    298人看过
  • 房屋拆迁家具给不给补偿
    给补偿。目前我国对拆迁住宅并没有具体的补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。一、没人住的院子拆了赔偿的内容拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。二、没有参加房改怎么补偿房改房拆迁的补偿包括:1、房屋补偿费(
    2023-03-02
    93人看过
  • 城市房屋拆迁不能选择安置房
    1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,城市房屋拆迁补偿方式包括产权置换和货币补偿,被拆迁人可自行选择补偿方式。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的,由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费;发生房屋产权交易的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿,应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府及其有关
    2023-05-31
    357人看过
  • 房屋拆迁的补偿方式有哪些,货币化安置房屋拆迁补偿有哪些好处
    房屋拆迁的补偿方式有哪些,货币化安置房屋拆迁补偿有哪些好处?房屋拆迁补偿办法:。产权置换(直接供应同等价值的财产)。产权置换有两种方式:①拆迁是指开发商拆迁重建,然后让被拆迁户回迁安置,通过产权置换比例进行拆迁补偿;②拆迁,由于开发商的项目不涉及住宅,也不涉及地块的容积率,因此不能搬迁,只能在异地新建安置房,然后通过产权增减以等价物置换产权。2。货币补偿(根据被征收土地和不动产的估价,补偿相应的现金)根据不同的法律依据,专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估,并根据评估结果生成补偿金额。货币补偿的法律评估依据有三种,适用于不同的情况:①市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格,是由专业评估机构对被拆迁房屋的客观合理价格或价值进行估计和确定的活动估价时点的房地产。(2)商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。③重置价格是指评估机构对新状态下具有相同功能效用的建
    2023-05-31
    211人看过
  • 房屋拆迁补偿协议(货币补偿)
    第××项费用,合计金额为(大写)××××元,(小写)××××元。第七条×方同意于××年××月××日××时,将被拆迁房屋腾空,交由甲方拆除。甲方同意于××年××月××日××时,向××出具《××市房屋拆迁补偿专项存款证实书》,并付清本协议第五条和第六条所约定的各项费用。协议各方履行完毕上述约定后,拆迁补偿工作即告完成。第八条除另有规定外,甲方出具的《××市房屋拆迁补偿款专项存款证实书》中所证实的拆迁补偿款,自存入之日起,即按照银行同期活期储蓄利率计息。第九条本协议约定的日期按照公历计算。约定按日计算期间的,从次日开始计算,最后一天是公休假日或其他法定休假日的,顺延至假日的次日。第十条协议各方的联系方式以本协议的记载、或者以书面方式告知对方的其他记载为准。第十一条协议各方在履行协议的过程中,发生争议的,应当本着平等协商的原则解决;协商不成的,可以向××仲裁委员会、或者××仲裁委员会申请仲裁;也可
    2023-06-08
    402人看过
  • 房屋拆迁补偿方式有哪些,房屋拆迁补偿货币化安置的好处是什么
    房屋拆迁补偿方式:1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式:①回迁安置,指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿;②异地安置,由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种,不同情况下分别适用:①市场评估价,指被拆迁房屋的房地产市场价格,由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。②商品房交易均价,指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。③重置价,指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。3、产权置换、货币
    2023-04-30
    292人看过
  • 拆迁可以同时选货币补偿和安置房吗?
    一、拆迁可以同时选货币补偿和安置房吗?可以,我国房屋拆迁补偿方式:1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式:①回迁安置,指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿;②异地安置,由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种,不同情况下分别适用:①市场评估价,指被拆迁房屋的房地产市场价格,由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。②商品房交易均价,指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。③重置价,指由估价机构对有同等功能效用的全
    2023-06-02
    100人看过
换一批
#银行法
北京
律师推荐
    展开
    #货币
    词条

    货币是度量价格的工具、购买货物的媒介、保存财富的手段,是财产的所有者与市场关于交换权的契约,本质上是所有者之间的约定。它反映的是个体与社会的经济协作关系。 货币政策是一种宏观经济政策,是调节社会总需求的政策,也是间接调控经济的政策,其具有长... 更多>

    #货币
    相关咨询
    • 货币征收为什么拆迁不给安置房
      海南在线咨询 2022-11-04
      1、房屋拆迁只有安置房不给货币补偿是不合法的,国有土地上房屋征收与补偿条例规定,被拆迁人有权选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定: 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住
    • 拆迁安置房的补偿是货币化吗
      山西在线咨询 2022-08-06
      对于什么是拆迁安置房这一问题可根据相关法律知安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 根据相关法规及政
    • 漳州市房屋拆迁货币安置是什么?
      新疆在线咨询 2021-04-15
      指被拆迁人自愿选择将被拆迁房屋折算成货币,由被拆迁人自行安置的方式。1、货币安置款的计算公式:货币安置款=商品房平均价×被拆迁房屋建筑面积×75%-被拆迁人应支付的差价款。2、有下列情形的不适用货币安置(1)被拆迁私有房屋的共有对安置方式的选择达不成一致意见的;(2)房屋产权有纠纷,权属不清或产权人下落不明的;(3)拆除有抵押权的房屋,抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。3、货币
    • 房屋拆迁时,货币补偿和房屋置换那种好?
      吉林省在线咨询 2023-11-19
      房屋拆迁时,货币补偿和房屋置换各有各的好处,应当由当事人结合自己的实际来进行切合自身的选择,比如说最近资金比较紧缺的话,那么就可以通过货币补偿的方式,当然也有一些地方它只是有房屋置换这一种选择,不能够给当事人提供更多选择。
    • 德州市城市房屋拆迁货币安置补偿试行办法主要内容是什么,如何补偿
      吉林省在线咨询 2022-05-06
      德州市城市房屋拆迁货币安置补偿试行办法 第一条为使城市房屋拆迁工作良好地适应市场经济和住房制度改革的要求,为城市房屋拆迁当事人提供可选择的拆迁安置补偿方式,根据有关法律、法规规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条凡在本市城市规划区范围内国有土地上,因实施建设项目需要拆迁房屋及其附属物的,适用本办法。 第三条本规定所称货币安置补偿,是指在拆迁房屋中,拆迁人将被拆除房屋按规定折算成货币款,支付给被拆