第一部分:
房舍赔偿标准及支付方式
对于不同类型的房舍,我们设定了相应的赔偿金额:
草房每平米售价为1,900.00元,砖瓦房每平米为2,400.00元,对于预制或捣制砖砼结构的房屋,其每平米售价为2,800.00元,此外,如果涉及到楼房(两层及以上楼层),则其每平米价格为3,300.00元。
在地上或地下附着物品的购入或使用时,遵循等价补偿原则。
同时,为了能够提供更好的安置保障,我们也设定了异地安置的费用,其中包括宅基地购置,相关配套设施的添置以及租住房屋所需的费用等,该笔费用将根据实际情况为每户居民发放20,000.00元的安置补贴。
第二部分:
相关法律法规中对房屋拆迁工作的具体条例
根据相关的法律法规,作出房屋拆迁决定的市、县级人民政府需要向被拆迁人提供以下形式的补偿:
(1)被拆迁房屋本身的价值补偿;
(2)由于拆迁活动而导致搬迁所产生的临时性安置赔偿;
(3)由于拆迁行为而导致生产经营中断所带来的经济损失的补偿。
市、县级人民政府有责任制定合理的补助和奖励制度,以确保提供充分的补助措施和激励机制,以支持被拆迁人。
对于被拆迁人而言,他们既可以选择接受货币赔偿,亦可选择房屋产权互换形式。
如果被拆迁人选择房屋产权互换,那么市、县级人民政府应提供用于产权互换的房屋,并且会同被拆迁人,通过准确核算并结算出被拆迁房屋的价值与其用于产权互换房屋之间的增值或贬值部分。
另外,针对老城区改造过程中的拆迁工作,如果被拆迁者选择在改造区域内实现住房权益置换,则做出拆迁决定的市、县级人民政府应提供改造区域内或者接近改造区域的房源物业。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
-
农村房屋拆迁补偿中户口计算误区
336人看过
-
如何计算农村房屋拆迁的人头费?
298人看过
-
农村房屋拆迁,如何主张自己应得的拆迁补偿款?
342人看过
-
农村房屋拆迁补偿是否按照人口计算?
261人看过
-
我国农村房屋拆除补偿如何算
492人看过
-
户籍迁移和农村房屋拆迁如何补偿
379人看过
-
农村房屋拆迁补偿方式有哪些, 如何计算农村房屋拆迁补偿标准是什么广东在线咨询 2022-03-06农村房屋拆迁补偿方式: 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下: 1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。 未超过批准使用
-
农村拆迁怎样计算房屋补偿金?北京在线咨询 2022-09-13(1)被征地的村或者村民小组建制被撤销的,以及建制虽然不被撤销,但不具备易地建房条件的,被人可以选择货币补偿方式,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确
-
农村房屋拆迁如何计算房屋面积湖南在线咨询 2022-04-29被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格
-
农村房屋拆迁,拆迁安置补偿应当如何做到?北京在线咨询 2021-12-23根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定,农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则,尊重农村村民的意愿,通过重新安排宅基地建设、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。,并补偿因征收而造成的搬迁、临时安置等费用,保护农村村民的居住权和合法的住房财产权益。 《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定,土地补偿费属于农村集体经济组织;地上附着物和幼苗补偿费属于地上附着物和幼苗的所有
-
农村拆迁安置房屋怎么补偿农村拆迁补偿房屋的补偿宁夏在线咨询 2022-05-05农村拆迁房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机