一、买卖回迁房协议书应该怎么写
购房协议甲方(夫妻)(售房人):_________,身份证号:_________________。_________,身份证号:_________________。乙方(买房人):_________,身份证号:_________________。证明人:_________身份证号:_________________。甲、乙双方本着平等友好的原则,对所购房屋事宜,经充分协商,根据权利和义务相一致的原则,订立如下协议:
1、甲方愿意将其拥有独立产权的位于_____________户,建筑面积为_____________平方米的回迁房,以人民币_____________元整(小写:_____________元)出售给乙方,乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
2、甲方承诺:1)保证对出售的房屋拥有独立产权,保证该出售房屋未予出租或抵押,不受他人合法追索,如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿相应损失。2)甲方现有该房的回迁证一份,在乙方付清购房款后,同意将该房的回迁证交给乙方,以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。3)自签订本协议起,甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。4)甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续,其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产生的一切费用一律由乙方承担。
3、乙方承诺:1)乙方一次性付给甲方现金_____________元整,(小写:_____________)。2)按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。3)乙方应妥善保管该房屋的回迁证,如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况,由此所造成的损失由乙方独自承担。
4、违约责任1)甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2)乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
5、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
6、协议自双方签字或盖章之日起生效。
7、本协议未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。
8、本协议一式叁份,甲乙双方、证明人各执一份。补充协议:_________________________________甲方(签字):乙方(签字):证明人(签字):协议签订时间:年月日
二、回迁房买卖协议满足什么条件才有效
(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只要回迁房是有房产证的,购房协议的写法跟一般的二手房都是一样的,在二手房销售的过程中,双方肯定要签订购房协议,但是,房产证的过户登记是必不可少的环节。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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怎么签署回迁房房屋买卖协议?浙江在线咨询 2023-11-16经过中介公司协调,买卖双方达成意向的,要签订一份回迁房房屋买卖协议。在里面,会明确回迁房买卖价格、过户手续、房款结算方式及双方的权利和义务等。以后一旦发生矛盾,经过双方签字的协议就是解决问题的凭证。
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卖房协议书怎么写商品房买卖合同协议广东在线咨询 2021-11-26甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就房屋买卖事事项,达成以下合同条款:一、甲方自愿坐落 市 区 路 小区 号楼 单元 房间(建筑面积) 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出售给乙方,与出售房地产相关的土地使用权同时出售给乙方(附房地产证复印件和房地产位置图)。二、双方约定上述房地产及附属建筑物总价为人民币大写 ;即人民币小写 .三、乙方在签订本合同时支付定金 ,即小写 .四.从乙方支付定