退房手续出租人是否有理由不退还押金-法师兄

退房手续出租人是否有理由不退还押金

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:43:11 447 人看过

丁从美先生租了一套一居室的公寓，押金3000元。合同到期前一个月，小丁打电话告诉梅先生，他不会续租。合同到期的当晚，双方检查了房间，检查了货物，小李退还了钥匙和水电卡，搬了出去。但双方未办理书面交接手续，也未对水、电、煤气表进行清点和费用结算。因为梅先生在退还房租半年后拒绝退还押金，小丁将其告上法庭。庭审中，梅先生说，不退押金有三个原因。一是小丁在退房时没有交水电煤气费；二是小丁在租房期间造成卫生间木门损坏，维修费应从押金中扣除；三是小丁在退还房租时没有清理室内卫生，导致其在租房期间的卫生费打扫房子。小丁同意从押金中扣除水、电、气、卫生等费用，但梅先生在双方交房时对房屋及物品没有提出异议。现在，退房半年后，他声称浴室的木门损坏，他不认可。而且，由于卫生间没有安装浴帘，水长时间溅到门上，造成木门表面翘曲，这是正常损失。经法院调解，小丁同意扣除1000元解决纠纷，最后梅先生还给了他2000元。【法官点评】：租赁合同到期后，出租人与承租人就退还定金发生的纠纷非常普遍。出租人不退还押金的原因通常是梅先生提到的几点。为避免定金纠纷，有以下几点建议：一是交房时要办理交房手续，即承租人收房、退房时，双方要认真核对房屋、室内物品及附属设施，并明确交房情况和数量将当时的房屋及物品通过交接清单，以免发生纠纷；其次，承租人应在租赁期内合理使用房屋。不按照房屋的性质和用途使用房屋、物品造成损害的，承租人应当依法承担赔偿责任。第三，承租人在租赁期内发现房屋及室内物品有损坏的，应当及时通知出租人并通知维修；4、承租人在租赁期内需要安装附属设施的，应当征得承租人同意；5。承租人在准备归还租赁物时，应当主动结清所承担的一切费用。承租人应当在返还租赁物时清理房屋，并尽可能使房屋恢复到收到房屋时的状态。

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