房屋有贷款可以更名过户吗?-法师兄

房屋有贷款可以更名过户吗?

来源：互联网时间： 2023-03-26 16:43:22 123 人看过

房屋有贷款不可以更名过户。

如果贷款的房子要想过户必须得到银行的同意，并且房贷未还清前房管局不会受理办理，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。

但是，有贷款的房子可以通过转按揭的方式办理过户，即把个人住房出售或者转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更借款抵押物的贷款。

按揭房如何更名过户？

民法典中按揭房更名过户需要前往登记机关进行过户，买卖按揭房屋的，需要签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，可以申请办理房屋过户登记，办理登记时提交房产证、完税凭证、买卖合同等材料。根据《中华人民共和国契税法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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