是成立的。首先我国《民法典》明确规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定的除外。这些例外情形主要涉及存在特殊的法律规定约束了合同的生效要件，或者存在当事人有另行对合同效力的约定。例如商品房买卖合同中，当事人约定以办理登记备案手续未商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的除外。

没公证但实际履行合同是否有效

没公正但实际履行合同是否有效

房子租借合同中约好“合同自两边当事人签字盖章、公证后收效”，合同签定后未进行公证，但两边实践实行了合同，该合同是否收效？近日，铁中院审结了一同房子租借合同纠纷案，判定确定当事人的实践实行行为应视为对合同收效条款的改变，房子租借合同合法有用。

2005年5月17日，某经贸公司和某服务公司签定房子租借合同，合同约好：经贸公司租借服务公司的房子用于商业工作，租借期限二十年，在合同签定后，房子手续齐备并交付承租方运用后五日内承租方付出前三年的租金；承租方不交纳租金达三个月以上或所欠各项费用达1万元以上，出租方有权免除合同。此外，两边还在合同中特别约好：合同自两边当事人签字盖章、公证后收效。合同签定后，在未处理公证的情况下，服务公司向经贸公司交付了房子，经贸公司运用租借房子进行运营至今，但从未付出租金。

2008年9月，服务公司将经贸公司诉至法院，恳求法院依法免除两边之间的房子租借合同、经贸公司向服务公司付出租金及违约金近130万元。

庭审中，经贸公司答辩称，其与服务公司的房子租借合同中约好了收效条件，即两边当事人签字盖章、公证后收效，而合同至今未处理公证，所以合同仅仅建立而未收效。且服务公司一直未获得出租房子的所有权证，违背了有关规则，因而合同未收效，经贸公司不应向服务公司付出租金及违约金。

一审法院通过审理，以为尽管两边在服务公司未获得房子所有权证的情况下就签定了合同，违背了有关规则，但该方法仅仅部门规章，法令或行政法规对此并没有作出强制性规则，所以该房子租借合同合法有用。尽管两边在合同中约好了经公证后收效，但两边却又在合同没有进行公证的情况下开端实行，故该实行行为应视为对合同中“公证后收效”这一条款的改变，故经贸公司的建议不能建立。经贸公司未付出租金的行为已违背违约，判定免除两边的租借合同、经贸公司向服务公司付出租金及违约金。经贸公司不服一审判决，上诉至二审法院。

通过具体阅卷及与两边当事人沟通，二审院以为，尽管两边签定的房子租借合同为附收效条件的合同，但在合同未处理公证的情况下服务公司向经贸公司交付了房子，经贸公司在实践占有房子后进行了装饰、运营，并于2006年5月将公司住所地改变至租借房子所在地，上述实行合同的行为标明两边已就合同收效条件进行了改变，故房子租借合同已发作法令效力。两边在合同中未对处理房子产权证进行约好，且服务公司未获得房子产权证没有影响经贸公司对房子的运用及其运营，经贸公司应依约向服务公司付出租金。故保持一审法院的判定。

综合以上介绍，没有经过公证，只要合同不违反法律规定是有效的。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。