公积金贷款额度的查询方法有哪些-法师兄

公积金贷款额度的查询方法有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-05 10:00:24 461 人看过

近年来许多的朋友都喜欢选用公积金来贷款买房，但是买房之前最好能了解下自己的公积金贷款额度，公积金贷款额度的查询方法主要有四个，它们分别是：以个人住房公积金账户余额来查询、以房屋自身的价格来查询、按贷款申请人的还贷能力查询、按照贷款高限额查询贷款额度。

一、以个人住房公积金账户余额来查询

首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

其次贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

二、以房屋自身的价格来查询

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80％。

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房贷款额度不超过房屋价格的70％。

定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

三、按贷款申请人的还贷能力计算

可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。

贷款申请人本人贷款具体计算公式：［借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款具体计算公式：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40％－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

四、按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
公积金查询提取公积金提取的额度及资料

由于因各种原因不得不提取住房公积金,可是您知道如何公积金查询提取吗?公积金查询提取应该怎么操作?首先我们必须得了解公积金查询提取需要准备哪些材料?这里就为大家介绍有关公积金查询提取的问题。公积金如何查询:1.从网上登陆到你所在区或者市的公积金网站。2.根据页面上的提示输入你的身份证号码或者姓名以及密码进行登陆。3.点击查询。公积金提取:一、住房公积金提取额度1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可以提取本人个人帐户中的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可以截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户中的余额超过实际购、建房支出的总额的,要按照实际支出数提取.2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次(每年7月份,住房管理中心结算一次),每次提取的帐户余额不得超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取.3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐

2023-05-31

325人看过
住房公积金
2023个人公积金账户余额查询有哪些方式

1、网上查询可以通过登录当地的住房公积金管理网站，来了解个人住房公积金账户信息和个人住房公积金贷款账户信息，点击“公积金账户信息查询”。2、拨打自助电话查询可以通过拨打全国住房公积金热线12329来自助查询自己的公积金账户余额，但这要求对自己的公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码都熟知，需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金。3、人工咨询电话咨询住房公积金缴存和支取方面的问题、住房公积金贷款方面的问题，都可以拨打市住房公积金管理电话。4、凭社会保障卡(医保卡)查询职工可以持医保卡去市房管局综合服务大厅查询，在住房公积金电脑查询终端上可查询个人住房公积金账户信息。

2023-05-09

324人看过
住房公积金
公积金柜台查询需要什么材料,住房公积金查询方法有哪些

住房公积金是单位与在职的职工缴存的长期住房储备金，是住房的分配社会化、货币化与法制化的主要形式。对于你个人来说，相当于银行户头，为7位数字，用户可查询每年的对账单来获取自己的7位公积金帐号或者询问单位经办人。公积金柜台查询需要什么材料：1、职工本人出示身份证;2、单位专管员查询出示住房公积金专管员证;3、由代办人代查，出示结婚证(配偶代查)或公证后的委托书、代查人身份证和相关证明材料、公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金.公积金分为法定公积金和任意公积金.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金查询方法：按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个

2023-05-08

266人看过
住房公积金
青海省公积金余额查询有几种方法

青海省公积金余额查询_青海省住房公积金查询青海省住房公积金网上查询青海省住房公积金网上查询查询说明：1、查询个人公积金：点击网上查询版块中“公积金查询”，输入身份证号码或公积金帐号及密码，登录后进行查询(注：初始查询密码为000000)。2、查询个人贷款：点击网上查询版块中“贷款查询”，输入身份证号及密码，登录后进行查询。3、查询单位公积金：点击网上查询版块中“公积金查询”，输入单位公积金代码及密码，登录后进行查询(注：初始查询密码为000000)。查询内容：单位或个人住房公积金信息及缴存、提取、贷款情况。短信查询方法1、查询公积金：缴存公积金的职工使用自己的手机编写“公积金”三字后，发送到13897475222(此号码为省中心短信查询系统的固定号码)，省中心短信查询系统会以短信形式告知职工本人的住房公积金缴存情况。2、查询公积金贷款;在省中心已取得公积金贷款并处在还贷状况下的职工使用自己

2023-05-05

471人看过

五险一金
五险一金公积金个人查询有哪些方法

五险一金公积金的查询方法如下：1、网上查询：登陆当地的住房公积金管理中心，人力资源和社会保障局网站；2、电话查询：拨打社保局电话或者住房公积金管理中心的电话；3、上门查询。一、个人住房公积金余额怎样查询可在网上查询或在当地住房公积金管理中心查询。依据相关条例，职工有权查询本人住房公积金提取和缴存的情况，住房公积金管理中心和受委托银行不得拒绝，如果对住房公积金账户的余额有异议，可以向受委托银行申请复核，如对银行的复核结果有异议，可向住房公积金管理中心申请重新复核，银行和住房公积金管理中心在收到申请后5日内应给出书面答复。二、社保个人账户怎么查询？社保查询方法如下：可以根据如下情况，自行选择查询方式。1.社保中心查询如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。2.上网查询登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份

2023-06-27

225人看过
借款
公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的

公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同，一人参贷

2023-05-31

277人看过
直系亲属
金昌公积金贷款条件及贷款额度,贷款流程有哪些

一、金昌公积金贷款条件第五条借款人必须同时具备以下条件:(一)金昌市常住户口或有效居民身份证;(二)稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息能力;(三)具有合法的购买(建造、翻建、大修、装修)自住住房的合同、协议或有关部门出具的相关书面证明材料;(四)购买二手房的，借款人须提交两年内的房屋交易过户手续和完税证明;(五)以共有房屋申请借款的，其借款人须为房屋共有人的直系亲属;(六)有管理中心认可并同意的财产作为抵押或质押担保，或具有代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证担保。二、金昌公积金贷款额度、期限、利率第八条贷款额度根据借款人按以上品种的不同款项、偿还能力等因素和具体情况分别确定应贷款额度，但最高不得超过25万元，且不得超过自住住房总价款的70%。第九条贷款的最长期限不得超过20年，由贷款限额确定借款人最终还款时间，借款的实际期限应当在借款人的有效工作年限内。试行

2023-05-30

222人看过
住房公积金
阜阳公积金余额查询方法分享

阜阳住房公积金查询阜阳住房公积金网上查询阜阳市公积金查询点击进入;说明：登录阜阳市住房公积金网站(www.fygjj.com),在首页“公积金查询”中输入正确的“帐号”(“帐号”包括单位代码和个人代码，如0000171100022)，“身份证号”和“密码”暂时可以不输，点击“查询”按钮即可进入查询个人公积金缴存明细。如有其他疑问，请与单位经办人员了解，也可携带有效身份证明到我管理中心查询。2、电话查询：职工可以拨打0558-2181177、2181277然后根据语音提示进行查询。3、磁卡查询：职工可以持本人查询卡到住房公积金中心服务大厅或清河宾馆大厅触摸屏查询机处查询。【阜阳市住房公积金贷款计算器】[阜阳公积金查询数据由阜阳住房公积金管理中心提供]阜阳住房公积金电话查询阜阳住房公积金管理中心统一查询电话：(0558-2184127)，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询

2023-05-31

491人看过

住房公积金
如何查询住房公积金贷款的申请进度？

住房公积金贷款流程如下：1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格；2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料；3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作；4、审核：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定；5、结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押；6、签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。北京住房公积金贷款流程是什么1、通常情况下需要您参与的贷款环节有初审和面签两个环节：（1）初审贷款经办部门受理您的公积金贷

2023-07-04

117人看过
代理
查询公积金账户的有效方式有哪些

一、柜台查询柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。二、电话语音查询拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。具体操作：你可以拔打统一的公积金咨询电话——12329，咨询客服。查询过程中，有可能会让你输入初始密码，即身份证后四位+00。三、单位经办人查询这个查询方式是最快捷的，因为每个缴存公积金的企业都会有一个指定的经办人，她的手里有一份公积金余额及明细表。这张表有每个职工的缴存信息。比如，各地的公积金管理中心，都有官网，登陆即查，非常方便。越女过去几年都是这么做的。

2023-05-09

390人看过
借款
苏州公积金的贷款额度是多少，公积金贷款申请条件又有哪些

自2015年5月15日起，苏州公积金家庭最高贷款额度可达70万元!并对公积金贷款额度和申请条件作出了相应调整。那么自起，苏州公积金的贷款额度是多少?公积金贷款申请条件又有哪些变化?一、贷款申请条件1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户(下称个人账户)处于正常状态。2、未发生或已经全部还清公积金贷款。3、首次或第二次办理公积金贷款。4、购买、建造、翻建、大修自住住房。所购住房应为苏州市范围内的普通商品住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(住宅)。5、职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。(注：第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定，苏州于2

2023-03-17

314人看过
借款
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么

怎么计算公积金贷款能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万;以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。公积金贷款额度的4种计算方法一、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私

2023-05-09

449人看过

二手房评估
重庆公积金贷款条件有哪些，贷款额度是多少

1、办理重庆公积金贷款，首先需要拥有重庆市常住户口或者有效居留身份。2、必须缴纳一年以上的公积金，同时余额达到了公积金中心的规定，才可以进行公积金贷款。3、申请的公积金贷款必须用于购买住房。4、用公积金贷款购买的房屋，房屋首付不得低于房屋总价的30％。5、进行公积金贷款的贷款人必须拥有稳定的收入以及良好的信用。公积金贷款额度有四种计算方法，最后计算结果的最小值作为你的贷款额度。计算方法：1、按照还贷能力计算：贷款额度＝［（申请人月工资＋单位公积金月缴存额）还贷能力系数－现在每月还贷金额］贷款期限（月），还贷能力系数不同城市可能不一样，以当地的为准。2、以首付款和房价计算：额度＝房价－首付款。3、贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。4、公积金账户余额计算：贷款额度＝申请人公积金账户余额20（倍），不同地区的倍数可能不同，以当地的规定为准。重庆公积金贷款额度最高是多少1、最高限额公积金

2023-08-12

498人看过
结婚证
国管公积金和市管公积金有哪些区别？哪种贷款额度高

一、国管公积金是什么？中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。二、国管公积金和市管公积金有哪些区别？其一，管理单位的区分：这个也仅仅是一般来说，并不是很绝对的。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管，国企大多是国管。其二，缴存账号区分：国管公积金：缴存账号是以“502”、“509”或“512”开头的；市管公积金：以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”．其三，使用范围区分：国管公积金：可以跨地区使用，如铁路单位，是属于铁道部直管的，其单位职工的公积金是可以跨地区使用。市管公积金：只能在本地或是在规定可异地贷款的城市使用。其四，准备证件区分：两种都需要买卖双方提供身份

2023-02-16

470人看过