房管局退购房定金流程需要哪些材料-法师兄

房管局退购房定金流程需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 03:55:52 71 人看过

退还购房定金所需的具体材料及办理手续如下：作为购房者，您应如约履行合同约定，提前准备好书面申请书、已签署的合同复印件以及相关的缴费凭证。在此基础上，您可以选择将所交付的定金直接抵扣相应部分的房屋售价，或者待全部的交易流程顺利结束后再行退回。

此外，需遵循法律法规的规定，清晰明确地认识到定金是对合同签订、履行过程中所产生责任与义务的一种担保形式。若针对定金支付方的一方未能尽职履行其在合同中的各项义务，那么其无资格主张退还现金；反之，如果接受定金的一方未能履行合同义务，便要按照法律规定向对方双倍补偿定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
购房时需要哪些住房公积金提取材料

购房提取住房公积金所需材料：（1）房产证原件及复印件；（2）契税完税凭证原件及复印件；（3）公积金提取员工身份证原件及复印件；（4）购房合同原件及复印件；（5）住房公积金提取申请表；（6）公积金提取员工银行储蓄账户；除上述信息外，员工配偶提取住房公积金还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主购房人公积金提取记录复印件。提取住房公积金住房公积金提取方法有：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租

2023-07-04

307人看过
离婚房产
房屋赠与需要哪些材料及流程

房屋赠与需要的材料：赠与人需携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明，赠与人需携带身份证、户口簿，同时办理房屋产权赠与合同公证。具体赠与流程：1、双方签订房地产赠与书面合同，即赠与书；2、双方向房屋所有地房地产管理机构申请房地产变更登记；3、办理公证，按照规定，房屋赠与必须经过公证；4、办理产权转让登记手续。双方共同到房产证、赠与书、公证书、契税收据；5、房屋过户。一、夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么？夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式，过户手续有：1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书，夫妻双方约定将该房产赠与给子女。2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同，即赠与书，表明房产的赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料，例如该房产的产权证或购买合同等等。3、被赠与人凭原房屋所有权证、赠与确认协议书，去缴纳契税，并领取契

2023-03-07

202人看过
收房
收房流程中需要准备哪些材料？

商品房收房要严格按照法定程序进行。1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同。2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同。何为最佳收房流程？最近，又有一些楼盘陆续开始办理入住，购房者再次面临收房的难题，以下是读者朋友们经过多年总结，归纳出的一套较为合理的收房流程，现推荐给大家，以作参考。核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解

2023-06-30

183人看过
律师事务所
二手房交易房管局资金监管流程有哪些

（1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求（2）买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户，（3）中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续（4）买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。一、还了房贷可以过户给一个人吗可以。两种方法:第一种就是以你的名义继续还贷,签律师合同。第二种就是转按揭,流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方

2023-03-25

226人看过

法律综合知识
房管局继承过户流程，房管局继承过户需要什么资料

房管局继承过户流程是签订合同后去房管局提交过户申请，缴纳相应的费用，房管局办理过户手续，房管局继承过户需要的资料包括房屋所有权证，被继承人的死亡证明等。一、房管局继承过户流程房管局继承过户流程：1．签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2．提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3．缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4．房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。房产过户需要注意什么过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。二、房管局

2022-08-05

313人看过
借款
到房管局备案需要哪些证件和流程

到房管局备案需提交以下证件和资料：1、房地产抵押及他项权利登记申请表；2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明；3、国有土地使用权证；4、建设工程规划许可证副本；5、施工许可证；6、工程状况的书面说明及房产测绘报告；7、董事会（股东会）批准文件决议；8、借款合同、抵押合同；9、房地产评估报告。区块链备案流程区＊链备案流程依据我国相关法律的规定，区＊链信息服务提供者应当在提供服务之日起十个工作日内通过国家互联网信息办公室区＊链信息服务备案管理系统履行备案手续。《区＊链信息服务管理规定》第十一条区＊链信息服务提供者应当在提供服务之日起十个工作日内通过国家互联网信息办公室区＊链信息服务备案管理系统填报服务提供者的名称、服务类别、服务形式、应用领域、服务器地址等信息，履行备案手续。区＊链信息服务提供者变更服务项目、平台网址等事项的，应当在变更之日起五个工作日内办理变更手续。区＊链信息服务

2023-08-03

187人看过
经济犯罪
按揭购房需要什么材料按揭购房要提供哪些材料

一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为;经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等;经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么?有人认

2023-06-02

191人看过
法律综合知识
退购房定金的资料有哪些

关于退还购房定金所需提交的材料以及办理流程如下：当购房者按照约定执行时，他们需预备书面申请文件、买卖合同复印本、支付费用的相关凭证，定金可直接用于抵扣价款或者在整个交易完成后予以退还。至于通过银行转账方式交纳的购房定金，则需同时提交银行转账凭证及缴费方身份复印件等重要资料，从而确保购房定金款项来源与实际缴纳情况的准确或真实性。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-18

87人看过

借款
提交房管局备案所需的材料有哪些？

需提交以下证件和资料：1、房地产抵押及他项权利登记申请表2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明（交验原件、收复印件）3、国有土地使用权证4、建设工程规划许可证副本5、施工许可证6、工程状况的书面说明及房产测绘报告7、董事会（股东会）批准文件（决议）8、借款合同、抵押合同9、房地产评估报告店铺租赁需要到房管局备案吗需要。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。《中华人民共和国民法典》第二

2023-07-11

147人看过
法律综合知识
山东退购房定金流程步骤有哪些

对于退还购房定金的程序，主要包括以下三个方面：首先，买卖双方未能就契约条款达成共识时可以考虑要求返还定金；其次，若退订行为发生于认购书所约定的期限之内，则需向开发商提供相关证据，例如契约内容修改的详细记录、与销售人员关于该事项的电话沟通录音等等；最后，若是针对那些尚未获取销售许可证或者不动产权证的内部认购项目，消费者有权随时提出退款申请，并通过合法的法律诉讼手段来维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数

2024-08-12

245人看过
退房
问：法律规定房管局退房需要满足哪些条件？

法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。出现下列情况的，购房者可以要求退房：（1）开发商延迟交付房屋。（2）开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。（3）开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。（4）开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。（5）无法得到银行或公积金管理中心的贷款。（6）房屋面积误差超过3％，购房者可以选择退房。（7）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。退房理由的撰写根据退房的理由不同，退房申请书的撰写内容也不一样。如果是简单的退房，可以在申请书中写明合同签订时间，以及退房日期。如果是因为资金不足而退房，需要在退房

2023-08-18

275人看过
定金
房管局调解退定金

经过与房管局的调节约定退还定金的，当事人可以全额拿回定金。房管局若协商调节后不予返还定金的，属于民事纠纷，可以到法进行起诉。一、租门面房交了定金可以退吗租门面交了定金一般是不能退的，但是可以和房东协商解决。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商业交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。二、定金之间法律效益怎么算？根据相关的法条我们可以得知，定金的法律效力是担保，即给付一定的定金实则是为债务做的担保，而且定金是不可以退还的，若给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金、若收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金不是法律概念，一属于单方行为，订金往往作为预付款融入总价款里，亦或者是退还。三、无合同定金不退合法吗退还定金的关键在于当事人是否在约定的时

2023-06-20

327人看过

结婚证
购房之后需要拿到哪些材料

一、购房之后需要拿到哪些材料购房之后需要拿到的材料如下：新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。二、购房合同没有备案是否合同无效购房没有合同备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。备案并不是购房合同生效的必要条件，所以房屋买卖合同依法成立后，没有备案登记的，不影响合同效力。三、民法典房屋买卖违约诉讼期限是多久房屋买卖违约产生纠纷，当事人向人民法院主张权利的，诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保

2023-05-22

316人看过
契税
最新北京购房缴纳契税有哪些流程及需要哪些材料

一、办理机构：区县局、分局主管税务机关二、办税范围：个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。非普通住宅，契税为3%税率。三、纳税人提供资料(一)出示资料1.商品房购房合同原件(新房)2.《房屋所有权证》(二手房)原件;确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料原件(新房);购房发票原件3.个人合法身份证明原件4.受托人身份证明原件(委托代办时出示)(二)提交资料1.首次购房需提交证明或首次购房承诺书2.《北京市地方税务局契税申报表》(带有条形码);《存量房买卖房屋信息表(纳税)》(二手房)或商品房购房合同复印件(新房)3.《房屋所有权证》(二手房)复印件;确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料(新房)复印件;购房发票复印件4.个人合法身份证明复印件5.授权委托书原件、受托人身份证明复

2023-05-04

249人看过