建设工程施工合同违约金最高是多少,首先要看合同双方有没有在合同中实现约定违约金,如果约定了的,且在违约责任发生后,约定数额未高出实际损失的30%,则约定违约款有效,若约定违约金数额小于实际损失的,当事人可以请求法院提高违约责任金。
如果合同中未约定违约金额的,则以实际损失为基础,兼顾合同履行情况,双方根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出协商,协商不成则由法院裁决。
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
一般可以认定为《民法典》第五百八十五条规定的“过分高于造成的损失”。
合同根据不同的分类标准可以划分为:
(一)计划合同与普通合同
凡直接根据国家经济计划而签订的合同,称为计划合同。如企业法人根据国家计划签订的购销合同、建设工程承包合同等。普通合同亦称非计划合同,不以国家计划为合同成立的前提。公民间的合同是典型的非计划合同。中国经济体制改革以来,计划合同日趋减少。在社会主义市场经济条件下,计划合同已被控制在很小范围之内。
(二)双务合同与单务合同
双务合同即缔约双方相互负担义务,双方的义务与权利相互关联、互为因果的合同。如买卖合同、承揽合同等。单务合同指仅由当事人一方负担义务,而他方只享有权利的合同。如赠与、无息借贷、无偿保管等合同为典型的单务合同。
(三)有偿合同与无偿合同
有偿合同为合同当事人一方因取得权利需向对方偿付一定代价的合同。无偿合同即当事人一方只取得权利而不偿付代价的合同,故又称恩惠合同。前者如买卖、互易合同等,后者如赠与、使用合同等。
一、承包商可以得到利润索赔的情形有什么
承包商可以得到利润索赔的情形有:
(一)合同文件的缺陷引起的索赔;
(二)业主违约引起的索赔;
(三)施工现场条件的变化引起的索赔;
(四)工程变更引起的索赔;
(五)工程师指令引起的索赔;
(六)特殊风险引起的索赔;
(七)其他承包商干扰引起的索赔;
(八)其他第三方原因引起的索赔。
二、承揽合同违约责任
(一)不能完成工作或不能交付的责任承揽人不能按照定作人的要求在约定时间内完成工作或不能在约定时间内交付工作成果的,应当按约赔偿违约金。
(二)迟延交付的责任承揽人不能在合同规定的期限内交付工作成果的,应向定作人支付违约金,并继续履行合同或者赔偿损失。
(三)交付的工作成果不符合质量要求的责任承揽人交付的工作成果不符合质量要求,定作人接受该工作成果的,应当按质论价,减少报酬;定作人不同意接受该工作成果的,承揽人应当按定作人的要求修理、重作,承担逾期交付的责任并赔偿损失。
(四)擅自更换材料或修理物零部件的责任《民法典》明确禁止承揽人对定作人提供的材料擅自进行更换,更换不需要修理的零部件。承揽人违反这一规定的,应按定作人的要求重作或重新修理,并承担逾期交付的责任。
(五).保管不善的责任承揽人对材料或者工作成果保管不善,致使材料毁损、灭失的,应赔偿定作人因此而遭受的损失,并承担逾期交付的责任。
(六)对第三人完成的工作成果负责承揽人应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。如定作人不同意承揽人把主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同。
(七).违反保密要求的责任如果承揽人违反保密约定,留存复制品或者技术资料,或者向第三人泄露秘密的,应向定作人交还复制品或技术资料,赔偿因此给定作人造成的损失。
(八)承担连带责任承揽人为两个或两个以上的,应当就工作成果共同向定作人承担连带责任。
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法律规定承租人提前退房应赔偿多少违约金广西在线咨询 2023-02-131、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。 2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。这是合
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承包土地发包方违约的法律规定是哪些啊?宁夏在线咨询 2022-07-27强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权土地承包经营权的流转,是在坚持以家庭承包经营为基础的农村基本经营制度的条件下,以市场的方式配置农用地资源,促进农村富余劳动力转移,提高农业生产效率的一个好办法。但是,土地承包经营权的流转必须是在尊重农民的意愿的基础上,由承包方自愿进行。《农村土地承包法》第10条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权
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单方终止合同赔偿违约金是多少,法律有规定吗湖南在线咨询 2022-10-05看合同约定,约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。没有约定的要赔偿守约方违约金。通常情况下是不能够高于实际损失的30%的比例的,但是赔偿标准也要在法律规定的范围之内,过高也是得不到法律支持的。()
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民法律违约损害赔偿规定包括哪些云南在线咨询 2023-03-18违约损害赔偿包括:违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 根据相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。