如何抵押房屋但未经过登记是否有效-法师兄

如何抵押房屋但未经过登记是否有效

来源：互联网时间： 2023-02-18 18:50:29 456 人看过

房屋抵押后未登记一般是无效的。房屋的抵押权是自登记时设立，所以当事人以房屋或者正在建造的房屋作抵押的，需要依法办理抵押登记，才能对抗第三人。

一、质权和抵押权受偿顺序

（1）先登记设立质权的，质权当然优先于抵押权

（2）先登记设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，此时质权人也是先于未登记的抵押权人清偿。

二、什么是抵押登记

抵押登记是指抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。对于不动产抵押权登记来说，抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始，而对于不动产的抵押权登记来说，抵押权可以不用登记，因为抵押权是从双方的抵押合同生效时成立，但是动产的抵押权没有登记的，不得对抗善意第三人。

三、押车借款合法吗

目前我国民事方面法律中规定的合法的押车借款，可以通过将汽车设定抵押权，或者质权，抵押权自抵押合同签订时设立，未登记不得对抗第三人。质权自交付时设立，两者区别在于是否需要转移财产的占有，相比之下，抵押权更具有实用价值。

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