租房续租必须租一年吗-法师兄

租房续租必须租一年吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-06 11:30:43 145 人看过

法律对房屋续租的期限没有作出规定，所以续租多长时间由双方协商确定，并且在租赁合同中载明。

一、租房续签要中介费吗

房屋续租不需要交中介费。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金，按半月至一月成交租金额的标准一次性计收。

二、优先续租权有用吗

没有优先续租是权一个说法，所以优先续租权没有用。合同到期优先续租权不存在。没有租赁期满后的优先续租权概念，只规定有租赁期之内的优先购买权。优先续租权常见于租赁合同中双方的自由约定，如有相应的条款约定，租赁期届满时，承租人可以按约定提出继续租赁的主张。

三、租客租房租金到期不搬走怎么办

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。

但是租客继续租住，出租人没有提出异议的，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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