先收房还是先起诉延期交房违约金一般多少钱-法师兄

先收房还是先起诉延期交房违约金一般多少钱

来源：互联网时间： 2024-08-08 10:25:23 375 人看过

关于延期交房违约金的额度方面，一般建议其不应超出主合同标价的百分之二十。然而，若由此引发的经济损失较大，则违约金的数额可予以适度调整，以达到主合同标价的百分之三十为上限。自延期之日起，购房者即可向对方提出支付违约金的请求，并要求对方履行相应的支付义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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