近期宏观调控下,北京楼市出现观望情绪与价格“暗降”,但与粤沪楼市不同,记者昨日采访多位业内人士和开发商,并没有发现明显降价。多位开发商称万科降价只是企业行为和区域行为,其目前没有明显的销售压力,不会降价,对房价走势仍偏看好。
富力地产北京公司副董事长、总经理张辉:南方有一些项目在打折或降价,应该是属于个案的比较多,目前没有成为普遍的现象。印象中万科的产品在同区域或同类产品中是有些偏高的,其有所调整也是可以理解的。目前富力的北京项目富力桃园和富力又一城项目都有一定的折扣,视户型和朝向而定,但都在9.5折左右的水平。富力会关注市场的变化,但目前北京公司的基本态度是,在北方会保持平稳的价格策略。
国美第一城总经理陈云峰:北京房价已经涨到一个高位,新开工项目定价明显低了,在售项目很多在变相降价,而且从紧货币政策抑制需求,必然影响到开发商的销售行为;但是,北京总的趋势是供不应求,今年的供地量只有很少的几块地给了商品房,明年北京的房价仍会有小幅增长。
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