英国住房有房产税吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 18:06:02 402 人看过

有,住房房产税直译为地方议会税,是英国的地方税,该税种由居住地的地方政府征收,由城市、郡、三级分享,是对居民住宅按房产价值征收的一种税。但不管名称怎么样,其实质都是对房屋和支撑房屋的土地征税。房产税属于从价税,大多数国家基本上采用房产和土地一并按照评估价值征收房产税的做法,而英国一般征收统一的住房财产税,也就是我们说的房产税。

(一)纳税主体

对房产税纳税人的界定,不同国家和地区有不同的规定,英国房产税房产税的纳税主体既包括房屋人也包括房屋的承租人。英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房者或承租者,包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房者。

(二)征收范围和征税对象

征收范围:英国在房产税的征收上仅对城市的房产征税,农村是不征收房产税的。

征税对象:大部分国家都是包括住宅用房和营业用房。

英国对不动产保有环节课征的房地产税种,包括住房财产税和营业房屋税两种。

需要提醒的是英国住房财产税(或译为市政税、家庭税),是对房产者或承租人使用的土地、房屋等不动产按照评估价值的比例征税,是地方政府的重要税收的收入来源。

(三)税率

各国对于房产税的税率形式,一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式,英国房地产税税率采用的是累进税率,但各个郡的税级和边际税率均不相同,以英格兰为例,英格兰的房地产税级分为8级,用英文字母A到H表示,并把D级作为参照级,每年的房地产税只规定D级的税值,其他级别的税值自然产生。

(四)税基

英国征收房产税主要是以房屋估定价格为税基。英国住宅税税基为住宅房产的价值,由国内税收部门所属的房产估价部门评估,一般每5年重估1次。评估之后,英国政府根据房屋的市场价值,将房屋划分为A-H八个级次,其中又规定以D级为基准税级,其他档次的纳税额分别是D级的百分比或倍数。根据这一税收结构,英国各地方政府只要确定D级房产的应纳税额,再乘以税收乘数,由此可计算出A级到H级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整,从情况看,住宅税纳税额呈逐年增长的态势。

(五)规定

英国的房产税一般都被被应用于公共事业开支。所以,英国住房财产税有详细的范围,如只由学生、未成年人、外交人员或残疾人居住的房产是完全的,空置的住宅也有最长6个月的期等。

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