购房合同贷款金额写错了已备案是否可以修改-法师兄

购房合同贷款金额写错了已备案是否可以修改

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 02:28:09 295 人看过

一、购房合同贷款金额写错了已备案是否可以修改

购房合同贷款金额写错了已备案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、合同金额填写错误合同可以有效吗

合同上金额写错的行为不是当事人真实意思表示，无法认定为合同有效，而也不符合违反法律强制性规定和公序良俗的情况，也不能被认定无效，此种情况基于重大误解，是合同可撤销的情形，那么合同上金额写错是法律效力待定。

《民法典》第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

《中华人民共和国民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零五条　当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
建委备案了的合同还可以修改吗

可以。如果想要修改房屋备案合同的话，是需要满足一定条件的，因为修改备案合同是需要通过开发商来办理的，凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。依据我国法律的规定，购房商品房时，购房者与开发没签订买卖合同的，开发商需要对合同进行备案，以防止开发商出现一房多售等的现象，对购房者利益进行侵害。一、房屋备案合同有什么用房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间一房多卖现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避一房多卖的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产

2023-06-23

229人看过
合同内容
合同写错可以直接划掉修改吗

合同写错不可以直接划掉修改。依法订立的合同对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行相应义务，不得擅自修改或者解除合同。如果合同内容有错误，当事人可以协商进行修改或者签订补充协议，变更合同需要经合同当事人协商一致并且进行确认。劳动合同写错涂改有效吗合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的。如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效。1、《劳动合同法》第七十七条合同变更条件当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。2、《劳动合同法》第七十八条合同变更内容不明的处理当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。3、合同修改需要双方协商一致，否则修改无效。4、合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的。5

2023-07-25

224人看过
法律综合知识
购房已经备案了可以退房吗

一、购房已经备案了可以退房吗在房地产交易完成后，在并未取得产权证书之前，购房者有权决定是否退出此次交易过程。在一般情况下，如果存在触发退房的特定情形，例如买卖双方达成解约共识，或者买卖协议因存在违规操作而被裁定为不可执行或失效等情况，购房者即有权利选择退房。此时，消费者需要与房地产开发企业进行协商确定相关细节，携摘要本人身份证明文件、房屋购买合同以及开发商出具的文书前往房地产主管部门申请并办理相关注销手续即可实现退房的法律效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋买卖合同没签怎么退房可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2

2024-03-14

443人看过
改名
已备案的房子，可否通过装修改名字？

针对已经备案的房产是可以进行改名的；如需改名，具体申请的流程如下：1、购房者需要填写两份书面的资料，包含合同备案注销、更名申请书，针对更名的理由尽情详细说明；2、购房者将准备好的书面申请书提交给开发商，请求开发商协助配合，开发商需签字同意并盖章；3、购房本人携带合同备案注销或更名申请书、个人有效的身份证或户口簿、商品房买卖合同原件以及其他有关证明材料，向所辖区域的市、区房产管理部门进行申请；受房产管理部门进行审查核实，如符合，则当场出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。4、房地产登记发证中心审批同意之后，一般会要求提交商品房合同、备案注销、更名的有关证明材料及合同原件进行改名处理。一、房屋买卖合同签订可否更名对于购房合同能否更名分为两种情况，1、如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主

2023-06-23

184人看过

法律综合知识
定金合同可以备案购房合同

一、定金合同可以备案购房合同交纳定金后，并不意味着房管部门会立即进行备案，这需要您自行前往当地房管部门办理相关手续。一旦交纳定金后，便可签订正式的房屋买卖合同，因为既然已生效交纳定金，则足以证明双方对于价格及其他相关事宜已达成共识。在签订合同之后，还需赴房管局进行网上签约、备案以及完成过户流程。如今，购房过程中均涉及到网络签约环节，其含义是指在办理房地产权属证书之前，通过购房合同在房管局进行备案并实现联网。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。二、定金合同可以口头吗定金合同可以口头约定。对于口头约定的定金合同，只要内容真实合法，就是有效的，法律规定

2024-04-02

340人看过
法律综合知识
已经备案的合同能够修改吗

一、已经备案的合同能够修改吗购房合同已经备案，那么购房合同就不能够修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、合同已经生效还能够撤销吗合同已经生效了的，也是可以撤销的。但是要符合一定的条件，具体如下：1、欺诈。欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。2、胁迫。胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。也就是行为人以给公民及其亲友的生命健康、

2024-01-22

300人看过
法律综合知识
购房合同写错字可以涂改吗？购房合同丢失怎么办

一、购房合同写错字可以涂改吗？购房合同写错字是否可以涂改，要看具体情况，单方是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。合同写错了最好是不要涂改，而是重新签订一份新的合同，已经涂改了的合同如果不想要重新签一份，最好是能够在涂改的位置签名并且写上日期。法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、购房合同丢失怎么办购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。如果购买的是现房。已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。三、签订购房合同注意事项签订购房合同时，应特别注意四点：1

2022-06-30

418人看过
约定解除
备案租赁合同的金额可以改动吗

一、备案租赁合同的金额可以改动吗出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件（审验原件，留存复印件）：（一）出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等）；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。（二）房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。（三）房屋租赁合同。（四）出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。（五）涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。（六）租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。二、房屋租赁合同备案时间可以变更吗民法典对房屋

2023-05-03

204人看过

购房合同
修改购房合同条款

对于购房合同能否更名分为两种情况：如果合同已备案，则无法更名。法律禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房合同怎么样更名据上所诉，在前两种情形下，购房合同是可以进行更名，那么这两种情形下，购房合同如何来进行更名呢（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。现实生活当中房屋如果进行买卖的话，那么下一份房屋买卖的协议，你签订之

2023-07-05

100人看过
购房合同
购房合同签订以后是不是就不可以修改了

一、购房合同签订以后是不是就不可以修改了购房合同签订以后是还可以修改。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益的，可以变更合同。二、购房合同签订的条件购房合同成立需要的条件有：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履

2023-06-04

125人看过
法律综合知识
购房合同及定金金额写错了如何追究责任

在签署合同时，若出现数额填写有误的情况，可采用两种途径加以更正：即对原有的合同内容进行修订或者另行签署一份补充协议。对原有合同内容进行修订时，需得到合同双方的一致同意，并对错误的条款进行修正；至于另立补充协议的做法，乃是对原合同内容的完善和补充，以此来变更或校正其中某些条款。《中华人民共和国民法典》第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致，有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。因此，如果双方协商一致，可以通过补充协议的方式对错误的地方进行说明并修正。在签订补充协议时，要写明双方当事人的基本信息、拟定补充协议的原因、明确合同金额变更的内容，并注明当补充协议的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。

2024-04-26

388人看过
购房合同
房管局备案的购房合同可以更改吗

房管局备案的购房合同可以更改的。我国法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、房屋买卖延期网签的流程是什么房屋买卖延期网签的流程是：找到房产开发商，就延期网签事宜达成一致，申请延期。根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋网签之前需要什么手续购房者的购房资质审核通过，且买卖双方已经真实成交的了，才可以网签。新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。网签流程包括填写资料并持要求证件，正式进行网上签约办理，最后办理纳税，发放房屋权证。在商品房预售过程中，开

2023-06-26

70人看过

法律综合知识
认购书金额写错可以退吗

一、认购书金额写错可以退吗1．当认购书中的金额出现错误时，是否可以退款取决于认购书的约定。2．根据我国的法律规定，认购协议中如果明确规定了关于金额错误的退款方式，那么双方应当按照协议的约定进行处理。3．如果认购书中没有明确规定，但买受人能够证明金额错误并非自己的过错所致，那么买受人可以要求退款。二、事实合同关系影响退款1．即使双方没有签订正式的合同，但如果已经发生了款项支付等事实行为，那么双方之间就可能存在事实合同关系。在这种情况下，一般来说，款项是不予退还的。2．因为当事人已经通过实际行为表示了订立合同的意愿，并且已经部分履行了合同。3．如果双方之间并未就合同的主要条款达成一致，或者存在其他法定无效情形，那么买受人仍然可以要求退款。三、定金退还的法律规定关于定金的退还问题，我国法律有明确规定。1．根据《民法典》的相关规定，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，那么定金的处理应当按

2024-07-11

335人看过
抚养权
起诉状法院写错了可以修改吗

可以向法院申请增加或变更诉讼请求。一、变更孩子的抚养权的条件是什么?夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；4.有其他正当理由需要变更的。根据以上规定，只要具有上述任意一个条件，即可向人民法院申请变更抚养权。二、离婚可申请延期开庭吗可以申请延期开庭审理。根据法律规定，申请延期审理是当事人的一项诉讼权利，当事人及其法定代理人通过提交延期审理申请书，使法院推延开庭审理日期，可以有充足的时间收集证据，支持

2023-03-19

410人看过