收了定金天不想卖房了违约金要赔多少-法师兄

收了定金天不想卖房了违约金要赔多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 23:22:56 471 人看过

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，一般开发商约定的违约金为房款的1％；若没有约定，按照法律规定处理，如法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
买房不想交定金了还有违约金吗？

这个要依据合同的约定而定，如果约定违约金的，只能选择违约金或者定金罚则。相关法律规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、签订购房合同后到期不履行该怎么办？(一)要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行;2、债务的标的不适于强制履行或者履行费

2023-04-12

144人看过
定金
签了二手房买卖合同不想要了能退多少定金

交了定金不想卖房，属于违约，卖方需要双倍退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。二手房买卖合同要交定金吗？二手房买卖合同双方要交定金是由双方协商确定的，法律是没有强制性要求的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20％。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

2023-07-22

435人看过
法律综合知识
退房了违约金要交多少？

退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

2024-05-03

61人看过
违约金
签了合同第二天不干了违约金要多少?

在签了合同之后，一般是不可以直接走人的如果直接走人的话，公司是可以按照合同中的规定进行处理的，有可能会要求你支付违约金，甚至有可能影响到接下来的新工作。一、怎么才能不辞职直接走人呢？不辞职直接走人的后果有很多，主要是：1、如果劳动者是普通员工且处于试用期内自离，用人单位可以要求劳动者赔偿招聘费用、培训费用；2、如果是正式员工自离给公司造成经济损失，用人单位可以要求赔偿经济损失。如果签了保密协议，自离后劳动者不能在与原工作单位有竞争关系的单位工作，也不能将在原单位知道的信息外传，否则构成不正当竞争，要承担赔偿责任。3、自离就没有离职证明，还会影响社保手续转移，影响入职新单位。二、十年以后辞职会有补偿吗？劳动者主动辞职的，用人单位是无需支付任何经济补偿金或者赔偿金的。个人提出离职分三种情况：1、劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（

2023-04-11

363人看过

违约金
租房不想住了违约金赔几个月

租房不想住了违约金赔一般是赔三个月。承租人应当按照约定的期限支付租金。若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。如果合同未约定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人应当在合理期限内支付租金，经催告仍不支付租金的，出租人同样可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。若承租人拒不缴纳租金，出租人向法院提起诉讼并申请财产保全，查封冻结承租人在出租房内的财产。如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违

2023-08-11

373人看过
法律综合知识
房租租一年，但是不想租了退房要多少违约金？

一、房租租一年，但是不想租了退房要多少违约金？对于租房退房纠纷中的违约金问题，通常依据合同标的额的20％设定，然而当所产生的不良影响较为严重之时，违约金的标准可适当提升至最高不超过实际损失的30％。这一具体的设定标准应在双方签订租约时事先协商明确。此外，可以结合违约情况对实际损失进行评估判断。违约金，又被称为“罚款”或“罚金”，其本质上是依照当事人之间的协议或者法律的直接规定，由一方责任人因违反合同义务而应向另一方作出的金融赔偿。虽然违约金的形式表现为金额化，但是当事人同样可以自主决定将违约金的载体设定为除现金之外的其它动产或者不动产。在合法的前提下，企业之间通过这种方式来保障彼此权益的方式被广泛应用和接受。在关于商业合作关系的谈判中，许多条款都明确规定了违约金的设定标准以及赔偿责任的赔偿标准等相关内容。一般来说，如果在建立一项露天停车设施时涉及到建立施工期的宣布延误或建筑质量问题，那么建

2024-07-23

327人看过
法律综合知识
定金违约了要扣除多少

一、定金违约了要扣除多少当定金合同出现违约情况时，应扣除的定金金额取决于违约方的身份及定金是否超出合同总款项的百分之二十。1．如果收受定金的一方违约，则需双倍退回定金给给付方。这里所指的定金金额必须是在合同总款项的百分之二十以内的部分，若定金超出此范围，则超出部分将被视为无效，无法享受双倍赔偿的权利。2．如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。同样，这部分定金也需符合合同总款项百分之二十的限额规定，超出部分将不被计入损失赔偿范围。3．在实际操作中，确定应扣除的定金金额时，需综合考虑合同的具体条款、违约的性质及程度以及双方当事人的协商意见。4．为了保障公平性和合理性，当事人应在合同中明确约定定金的具体数额、支付方式及违约责任等相关条款，以避免因约定不明而产生纠纷。二、收受方违约的处理当收受定金的一方出现违约情况时，应依法承担违约责任并赔偿给付方的损失。1．收受方需双倍返还定金给给付方，以

2024-07-22

120人看过
定金
买房定金交了后不想买了,可以退吗违约金

购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。一、交了首付没签合同可以退房吗？有以下两种情况：1、如果是由于购房人个人原因导致没签购房合同，退房行为属于购房人的单方面违反约定，购房人交纳的定金无法退回。2、如果是开发商的原因，导致购房人交了首付而没有按时与开发商签订购房合同，购房人可以申请退房并且由开发商按照约定返还购房人缴纳定金以及返还首付款。二、房屋过户不能贷款的实践方案按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没

2023-03-06

356人看过

法律综合知识
不想贷款了就要收取30％违约金吗

法律规定违约金不得超过合同标的额的30％，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30％，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-29

426人看过
法律综合知识
认筹金交了不想买了要罚违约金吗？

要退认筹金的话，相当于违约，需要按照合同约定向房地产开发商支付一定的违约金。根据我国法律规定，合同解除后，如果合同有约定的，按合同约定处理违约金。如果没有约定时，一方造成合同解除的，违约方支付违约金。一般来说，合同违约金的上限不超过实际损失的30％。如果双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违

2024-04-28

345人看过
法律综合知识
中介违约金第一天不想干了用赔吗

一、中介违约金第一天不想干了用赔吗这一行为无疑构成了违约，并不需要承担沉重的违约金负担，而应支付因自身原因给企业带来的实际经济损失。劳动者处在试用期阶段，只需提前三天向雇佣方发出通知，便有权实质性解除劳动合同。若劳动者主动选择终止劳动关系，那对公司而言无需支付任何赔偿金。若劳动者未能提前以书面形式通知公司，便需承担向雇主赔偿相应经济损失的责任。经济损失的具体赔偿额，可以从劳动者个人的薪水中进行扣除。每月扣除的金额不得超出劳动者当月工资的百分之二十。若劳动者的剩余工资数额被扣除后仍不足以达到所在地的最低月工资标准，那么将按照该地的最低工资标准予以结算和发放余额部分。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、装修合同的违约金包含定金吗基于我国《中华人民共和国合同法》之规定，当合同涉及违约金及定金

2024-02-29

89人看过
法律综合知识
车贷合同签了我不想贷款了，要付多少违约金

合同违约金比例一般是由双方协商确定的，最高为实际损失的百分之三十，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-15

363人看过

定金
收了定金但不想买，定金没写，算不算违约行为

如果交了定金后，没有签订合同的，是属于违约行为，根据相关的法律法规要求，需要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。一、交了钱不想整容怎么办？根据和医院的合同来定，定金是为后续签订合同或者履行合同提供的担保。如果交纳定金后违约，需要按照定金罚则进行处理，即交纳定金的一方违约的，无权要求返还定金；接受定金的一方违约的，要双倍返还定金。订金和定金的处理方式不同的，建议您先协商，如协商不了，您可以提取诉讼来维护自己的个人权益。二、交首付后没签合同还能不能退房啊交了首付没但是签购房合同是可以退房的。如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2023-03-22

278人看过
法律综合知识
收了卖房押金后悔了是违约吗

是的，收了卖房押金后反悔的属于违约，应当承担相应的违约责任，至于责任的大小违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，若没有约定，按照法律规定处理。《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-25

409人看过