施工合同签订中应当注意的问题有哪些-法师兄

施工合同签订中应当注意的问题有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 04:56:07 101 人看过

一、施工合同签订中应当注意的问题有哪些

在签订建设工程施工合同时，有几个关键问题需要注意。了解发包人和承包人双方的资质是至关重要的。

1．对于发包人，应审查其主体资格和履约能力，包括建设相关手续是否齐全以及资金是否已落实。

2．对于承包人，则需考察其资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况。

这些审查有助于确保合同的有效性和可执行性，避免潜在的风险和纠纷。

二、施工合同价款约定

合同价款是施工合同中的核心条款，必须明确且确定。

1．暂定价、暂估价、概算价等不能作为合同价款，必须确保造价的明确性。

（1）对于招标工程，合同价款应根据中标通知书中的中标价格在协议书中约定；

（2）对于非招标工程，则应根据工程预算在协议书中约定。

2．对于合同价款的调整，应按照固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式中的一种进行约定，并明确风险范围和风险费用的计算方法。

这些约定有助于确保合同价款的合理性和公正性，维护双方的合法权益。

三、合同条款准确

在订立工程合同时，合同条款的准确斟酌至关重要。

1．合同用词必须准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，避免模糊不清或产生歧义。

2．应结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，并事先提出解决的措施。

3．这有助于确保合同的完整性和可执行性，防止因条款漏洞或疏忽而给合同履行带来困难，从而保护施工单位的合法权益。

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