房屋质量问题属于物业的责任范畴吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-01 20:23:37
298 人看过
针对飘窗出现渗漏情况的修理工作，其责任归属并不必然全部归于物业公司。若确认飘窗渗漏乃是由于物业管理方面存在疏漏所致的，那么该修理责任便应被纳入物业提供的相关服务范畴，进而使物业公司负起相应的管理责任。在此种情况之下，您可审慎地研究并核对小区物业服务合同内关于飘窗维护保养的具体条款，以确保其中包含了对飘窗的保障措施。
然而，若发现问题源于房屋本身的质量缺陷，则应由开发商承担相应的责任。在处理这类纠纷时，通常需要业主与开发商进行充分的沟通和协商。如双方无法达成共识，则可能需要通过房屋质量鉴定来确定问题的根本原因，以便采取相应的解决方案。
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋质量的范畴有哪些问题？
272人看过
-
房屋质量问题属于什么问题
50人看过
-
二手房质量问题属于哪种责任？
438人看过
-
房屋倒塌属于工程质量问题吗？
331人看过
-
冷缝属于房屋质量问题投诉有用吗
98人看过
-
隐瞒房屋质量问题属于欺诈行为吗
83人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识一、工程质量问题责任归属凡是因施工原因造成的工程质量问题，都要由施工人承担责任。这些责任包括由建设施工人对存在质量问题的工程进行修理、返工或改建并承担赔偿损失等民事责任。施工人因施工质量不符合约定所应承担的民事责任。如果因施工人原因致使工程质量不符合约定的，发包人可以请求施工人在合理期限内无偿对工程进行修理或者返工、改建以达到约定的质量要求。如果经过修理或者返工、改建后，造成工程迟延交付的，施工人应当承担逾期交付的违约责任。这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失，按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。发包人可以根据施工人违约程度和损失大小，合理选择请求施工人承担上述违约责任。二、工程质量的行政责任有哪些工程质量管理主体违反工程质量管理法律法规规定应承担的行政法律责任。主要形式有责令改正、罚款、责令停业整顿、降低资质等级或者吊销资质证书等，具体情形如建设单位未取得施2023-07-3188人看过 -
履行职责房屋质量问题与物业公司一般没有关系，房屋在保修期内的，房屋所有人可以要求施工单位承担维修的责任。物业是负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一、业主个人可以起诉物业公司吗可以。依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换2023-03-05363人看过 -
消费者不算，法律上所指的产品质量问题是指产品的缺陷而非产品的瑕疵。产品有瑕疵，俗称是指产品存在毛病。所谓产品质量问题（即产品缺陷）是指产品存在危及人身健康、他人财产安全的不合理危险，或者不符合国家、行业对该产品保障人身健康、财产安全的标准而存在的不合理危险。一般情况下，存在瑕疵的产品是可以销售的，但是必须以“处理品”、“次品”等形式注明，并告诉消费者哪方面有瑕疵。产品瑕疵可以要求三倍赔偿吗产品本身有缺陷是不能要求三倍赔偿的，产品有缺陷的造成损害的，可以要求经营者或者生产赔偿损失。产品瑕疵的话，销售者应当负责修理、更换、退货。给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。消费者可以要求三倍赔偿的情况是经营者提供商品或服务存在欺诈行为，当增加赔偿金额不足五百元的，按照五百元赔偿，消费者要求赔偿的诉讼时效是三年。以下情况属于欺诈消费者，消费者可以享受三倍赔偿：1、销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好2023-07-21282人看过 -
在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。一、房屋质量问题业主维权知识大全当房屋存在质量问题时，我们该如何正确有效的维权，这不仅涉及法律问题，更涉及你依据自己情况而采取的合理有效途径，有时路走错了，目的或者愿望再合法、正当，也不能达到维权的目的。购房人要2023-04-03374人看过
-
依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是，等房子销售到消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了大半。开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限为基础，扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间确定。因此，这一期限要比上面规定的房屋保修期限要短许多，有时可能住户拿到房子，一些保修期已经过了。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们2023-03-27278人看过 -
法律综合知识所谓精装房，即是由房地产开发商在交付房屋之际已完成了房屋内外部的全面装修工程，仅需户主补充购置部分家具及生活用品便可立即入住的房产类型，亦常被称之为“成品房”。若精装房的质量未能达到标准要求，则购房者有权依据相关法律法规，向开发商提出解除购房合同并要求其承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的2024-05-0183人看过 -
商品房买卖1、根据我国的法律法规，房屋的质量问题可分为三类：（1）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋主要构件相互连接、相互作用的平面或空间构成。必须具有满足技术要求的强度、耐久性和稳定性，以保证能承受建筑物本身的各种荷载。如基础、承重墙等，这些部位存在结构裂缝、倾斜、坍塌等问题，应视为主要结构问题。（2）质量问题严重影响住宅的正常使用。这是指房屋质量严重影响购房者享受房屋正常功能和使用的情况。如供水、供电不正常、隔音不合格等（3）其他一般质量问题。如果房子渗水，地面凹陷，墙壁倒塌等等。对于上述三种不同的质量问题，法律法规规定了不同的处理方法，并赋予购房者和开发商不同的权利和责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律法规若干问题的解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后主体结构质量不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。第十三条：房屋2023-05-0253人看过 -
承诺新房空鼓是质量问题，一旦出现这类问题，业主有权让开发商进行返工处理解决，如果开发商不返工处理的话，可直接向建委投诉，相关部门将会介入，让别的施工方来处理，所产生的费用由开发商所承担。因此，在交房的时候，业主要仔细验房，一旦出现问题，需要及时找责任方处理。当业主在收房验房过程中，发现空鼓问题，且一处空鼓面积超出国标的话，有权让开发商派人上门返工处理。一旦房屋出现空鼓问题，一定要在装修之前处理好，不然很容易造成项目施工的不合格。我们可携带橡皮锤来对新房各个位置进行空鼓检查，并做好标识，以便后期进行维修整改。在保修期，质量问题都由开发商来负责。如果开发商不作为的话，业主可以让别的施工方进行维修，在此期间内所产生的支出，都由开发商所承担。若空鼓面积很大，已对居住产生严重影响，业主可申请退房，并且开发商应赔付一定金额。一、房屋质量问题应该如何投诉对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是2023-06-24286人看过
-
第三者第三者责任保险是商业险，指被保险人或者被保险人允许的合法驾驶人在使用被保险车辆的过程中发生事故，致使第三人遭受人身伤害或者直接财产损失。被保险人依法承担经济责任，保险公司负责赔偿，自交通强制保险实施以来，第三者责任保险已成为一种非强制性保险，可以作为交通强制保险的补充。第三责任险买多少合适？第三责任险即为商业险中的第三者责任险，是指保险车辆因意外事故致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损失，保险人依照保险合同的规定给予赔偿。当交通事故造成第三者人身伤害或者财产损失时，在保险额度内由保险公司赔偿给第三者。商业第三者责任险的保险额度不等，一般说来分为7个档次，分别为5万元、10万元、15万元、20万元、30万元、50万元以及100万元7个档次。由于每个车主、车辆的情况不可能完全相同，每个车主都需要根据实际情况来为车辆投保。如果车主经济条件比较好，风险意识比较强，则建议选择较高的额度。此外，如果是2023-07-04192人看过 -
法律综合知识一、开发商违约金怎么支付根据契约所载，违约金通常为契约总额之百分之二十，但最高限制不得逾越百分之三十。排除无法抵抗的外部力量影响，如地震、飓风等严重自然灾害引起的延误，房地产开发商均须按期交付房屋。若逾期交付时间在六十日以内，则每日需支付总额的万分之三作为违约金；若逾期时间超过七十日，则每日需支付总额的万分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、开发商违约怎么赔付开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或2024-04-05388人看过 -
物业管理费业主在入住时需要支付物业管理费，这是根据法律规定属于业主的义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。从法律上讲，不交纳管理费，不仅损害了物业管理公司的合法权益，而且也严重地损害了全体业主的合法权益。业主在入住时需要支付物业管理费，这是根据法律规定属于业主的义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。从法律上讲，不交纳管理费，不仅损害了物业管理公司的合法权益，而且也严重地损害了全体业主的合法权益。 【 素 材 核 心 】 业 主 需 交 纳 物 业 管 理 费根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或2023-09-1987人看过 -
房屋质量问题可以找开发商协商处理，协商不成的可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，也可以提起仲裁或者向人民法院起诉。收房后发现有质量问题，不能拒交物业费。一、房屋质量问题如何处理房屋质量问题处理如下：1．找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2．因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其2023-07-21343人看过
-
二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以2023-02-17244人看过 -
紧急避险损害赔偿1、邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的，物业方面的服务并不包括这些范围；2、物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的：（1）当事人各方自选协商和解；（2）各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；（3）当事人之间约定仲裁；（4）司法诉讼。3、以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式；4、纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉2023-03-25101人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
房屋漏水，属于房屋质量问题，怎么找物业福建在线咨询 2022-09-18如果是出现危及房屋结构安全的质量问题的话就应该找建设单位，可以到当地建设部门去咨询相关的事项；如果是一些小的问题（比如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等）可以直接找物业，物业会先检查原因然后会派相关人员进行维修。至于维修费用的话，出现的质量问题是由于房屋使用不当造成的话，费用就得由你支付；如果是由于相邻关系导致的话由你和你的邻居出；如果是物业的管理不当造成的当然的物业出了。 -
房屋继承问题属于民事纠纷范畴吗？天津在线咨询 2022-10-17继承遗产纠纷案件属于专属管辖案件，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖 -
哪些问题属于房屋质量上海在线咨询 2022-06-30房屋的质量问题包括下列方面： （一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等； （二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等； （三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。 -
哪些情形属于属于房屋质量问题青海在线咨询 2022-12-02房屋的质量问题包括下列方面： （一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等； （二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等； （三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。 -
房屋倒塌属于工程质量问题吗？安徽在线咨询 2023-06-15如果房产不是由于认为或者天气原因造成的，房屋倒塌就可以认定属于工程质量问题。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
