申请贷款需要满足连续12个月以上按时足额缴存住房公积金、稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力、信用状况良好、购买一手住房或二手住房且在不动产预告登记一年内或取得不动产权证一年内提出贷款申请、购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭不受住房面积限制、还建户购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭不受住房套数限制等条件。

在申请贷款之前,需要满足以下两个条件:

1.连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金;

2.最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。

二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请；商业贷款转公积金贷款的，取得不动产权证后即可提出贷款申请。

四、购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭，属于第二套住房或第二次申请使用住房公积金贷款的，不受住房面积限制。

五、还建户购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭，如未使用或者使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清的，不受住房套数限制。

南宁危旧房改造公积金贷款需要注意哪些事项？

根据《南宁市住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金贷款业务的通知》，南宁危旧房改造公积金贷款需要注意以下事项：

1. 房屋性质：申请危旧房改造公积金贷款的房屋应具有完全产权，且为住宅性质。

2. 房屋年限：申请贷款的房屋应满20年，且未超过40年。

3. 房屋价值：房屋价值应达到一定的标准，具体标准由市住房公积金管理中心制定并公布。

4. 贷款额度：根据房屋价值、申请人还款能力等情况，市住房公积金管理中心会确定公积金贷款额度。

5. 还款方式：公积金贷款采取等额本息还款方式，每月还款额为公积金贷款本金、利息、手续费之和。

6. 抵押物：申请人需要提供一定的抵押物，用于保证贷款的安全性。

7. 申请材料：申请人需要准备一些申请材料，包括身份证明、房屋权属证明、房屋价值证明等。

8. 审批流程：公积金贷款的审批流程包括提交申请、审核、审批等环节，申请人需要按照流程进行操作。

综上所述，南宁危旧房改造公积金贷款需要注意以上事项。如果申请人需要进行危旧房改造，应当提前了解相关规定并准备好相关材料，以免因为不了解政策而无法顺利申请贷款。

在申请南宁危旧房改造公积金贷款前，需满足两个条件：连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月；具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。另外，购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭，不受住房面积和套数限制；还建户购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭，如未使用或者使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清的，不受住房套数限制。南宁危旧房改造公积金贷款需要注意房屋性质、房屋年限、房屋价值、贷款额度、还款方式、抵押物和申请材料等事项。如需要进行危旧房改造，请提前了解相关规定并准备好相关材料。

《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。