夫妻离婚拆迁房子怎么分割-法师兄

夫妻离婚拆迁房子怎么分割

来源：互联网时间： 2023-03-24 15:03:21 367 人看过

夫妻离婚拆迁房的分割如果属于夫妻婚前共同所买则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，归个人所有。

一、一方的老房子婚后拆迁补偿款属于夫妻共同财产吗

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

二、拆迁房算夫妻共有吗

拆迁房不一定算夫妻共有。如果房产是一方在婚姻登记之前购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产；如果房产是婚姻登记之后双方共同购买的，则属于双方的共同财产，其房产的拆迁款也应归双方共同所有。夫妻的共同财产是指双方在婚姻关系存续期间所得的财产，对于共同财产，双方有平等的处理权。

三、拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗

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