在房屋接管验收中，对质量问题如何处理-法师兄

在房屋接管验收中，对质量问题如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:55:32 257 人看过

在房屋接管验收中如发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：

(1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固步强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

(2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采用费用补偿的办法，由接管单位处理。

在房屋接管验收中如发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：

(2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采用费用补偿的办法，由接管单位处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
房屋质量有问题如何处理?

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。一、外墙开裂开发商需要负责么如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要

2023-03-07

381人看过
业主
房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题

一、怎么处理房屋出现的质量问题(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、出现房屋质量问题怎么办(一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他

2023-05-31

182人看过
退房
拆迁过程中房屋质量问题如何处理

拆迁过程中被拆迁房屋的质量问题如何处理？被拆迁房屋在拆迁过程中出现质量问题的，建设单位应当履行维修义务。如果不履行维修义务，当事人可以向房管部门投诉。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程，房屋建筑基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程，具有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏5年；（3）加热和冷却系统，采暖、制冷2期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。2。退房与商品房的区别。房价不同就房价而言，商品房不同于被拆迁房屋。该商品房可立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金

2023-05-31

458人看过
退房
拆迁过程中房屋质量问题如何处理

拆迁过程中被拆迁房屋的质量问题如何处理？被拆迁房屋在拆迁过程中出现质量问题的，建设单位应当履行维修义务。如果不履行维修义务，当事人可以向房管部门投诉。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程，房屋建筑基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程，具有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏5年；（3）加热和冷却系统，采暖、制冷2期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。2。退房与商品房的区别。房价不同就房价而言，商品房不同于被拆迁房屋。该商品房可立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金

2023-05-02

350人看过

收房
如何处理收房时发现的房屋质量问题

应保留住房质量问题的确切证据。每一位业主在收到房屋时都会有物业工作人员或开发商陪同。如发现问题，应及时在《收房通知书》中注明。对于一些明显的质量问题，业主也可以委托有关单位出具报告。2。在决定自行修复之前，业主可以多次联系开发商进行修复。如果开发商在合理时间内没有任何修缮行为，业主可以自行修缮。3。保留工程造价和材料清单，以便将来从开发商处获得相关费用。第三，退房如果房子有关键质量问题，购房者应在这个时候主动退房。这所房子的质量可以按以下方式检查：1。房屋主体结构不合格，不能交房；

2023-05-02

311人看过
收房
如何处理收房时发现的房屋质量问题

应保留住房质量问题的确切证据。每一位业主在收到房屋时都会有物业工作人员或开发商陪同。如发现问题，应及时在《收房通知书》中注明。对于一些明显的质量问题，业主也可以委托有关单位出具报告。2。在决定自行修复之前，业主可以多次联系开发商进行修复。如果开发商在合理时间内没有任何修缮行为，业主可以自行修缮。3。保留工程造价和材料清单，以便将来从开发商处获得相关费用。第三，退房如果房子有关键质量问题，购房者应在这个时候主动退房。这所房子的质量可以按以下方式检查：1。房屋主体结构不合格，不能交房；

2023-05-08

448人看过