公积金贷款逾期政策-法师兄

公积金贷款逾期政策

来源：互联网时间： 2023-03-29 19:42:16 476 人看过

一、住房公积金贷款要满足哪些条件

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

3、有不少于购房总价款30％的自筹资金；

4、同意用所购住房作抵押；

5、同意办理贷款综合保险；

6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；

7、公积金管理中心规定的其他条件。

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个贷的住房时，可以申请政策性住房贷款。

二、公积金贷款逾期政策

1、暂停公积金的提取

如果公积金贷款逾期，公积金管理中心将暂停申请人公积金提取，直至他能正常偿还贷款。如果逾期时间超过两个月（包括），中心将阻止他提取公积金，直接从首付款公积金账户中扣除资金，以弥补每月的付款，直至扣除所有贷款。

2、将收取利息

如果公积金贷款逾期，则逾期期间的部分需要缴纳央行的贷款利率加上50％的罚款利率。如果没有恶意的长期逾期付款，银行可以根据合同处理公积金贷款人的抵押品，拍卖抵押品，并使用拍卖收益来弥补公积金的损失。

3、将联系担保人

如果公积金贷款人的贷款逾期，也会影响担保人的信贷，可能导致担保人无法办理抵押，汽车贷款，信用卡，个人贷款等服务。甚至担保人的账户资金也可能被扣除并偿还。

4、造成不良信用记录

如果公积金贷款逾期，个人信用报告将产生不良记录，个人信用信息记录不佳者，将很难申请贷款。

三、贷款逾期如何补救

1、主动联系

贷款人可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额，即贷款人若按此金额在下一还款日还款，并连续公积金中心进行情况说明。

2、书面申请

贷款人须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。先向贷款业务部门提出申请，约定还款日的范围。但贷款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。贷款人填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多贷款逾期相关文章

法律综合知识
政策没变商贷不能转成公积金贷款

张先生几年前买房时，由于开发商不接受公积金贷款，无奈只能办了商业贷款。经过近几年连续九次加息之后，公积金贷款的利息优势与商业贷款相比越发明显。张先生想：如果能将商业贷款转成公积金贷款，还款的压力将会减轻不少。于是向本报咨询是否可以将商业贷款转变为公积金贷款？记者向北京市住房资金管理中心咨询后得知，目前不能将商业贷款转成公积金贷款。公积金贷款只有发生交易情况下才能办理。在没交易的情况下，是不能办理贷款的。对于张先生想将商业贷款转成公积金贷款的情况，除非先将房屋进行过户才能办理公积贷款。如果这样做又将面临着交一大笔税费，算下来并不一定合算。所以张先生的想法虽好，鉴于目前的情况却是行不通的。

2023-04-22

219人看过
借款
公积金贷款最新政策：商贷转换必知

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应该符合下面6个条件：1．在当地正常缴纳住房公积金。2．转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3．申请人需向银行确定，自己的购房贷款还没有还清。4．申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年以上，且信用记录良好并无逾期行为。5．申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。6．申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金购房贷款余额内，才能被受理。商贷能转换成公积金贷款吗商业贷款可以转换为公积金贷款，但是全国各地的具体规定并不完全相同。以深圳为例，申请商转公贷款的，申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前偿还部分或全部贷款申请，并取得该银行的同意以及其盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；申请人通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并到公积金中心指定的受托银行业务网点提交材料办理即可。

2023-07-03

97人看过
房贷
公积金二套房贷款政策2022年变化

公积金二套房政策有条件限制,需满足首套房公积金贷款已还清的条件。购买第二套房时,若第一套房也是使用公积金贷款购买的并已还完贷款,则不能使用公积金贷款并用来还房贷。但若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,不会产生影响。不同地区可能有不同的规定,可具体咨询当地公积金管理中心。公积金二套房政策如下:1.只有在首套房的公积金贷款已经还清的情况下,二套房才可以使用公积金贷款。如果购买第一套房时也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,那么在购买第二套房屋时就不能使用公积金贷款并用来还房贷。2.因此,二套房使用公积金贷款会受到一定的限制。如果第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,那么第二套房可以使用公积金贷款,不会产生影响。3.如果第一套房的贷款已经还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房。相关规定也按照第二套房来计算。有些地方已经开始实

2023-09-10

269人看过
住房公积金
各地公积金新政频出沈住房公积金贷款政策有望放宽

近日，全国各地放宽公积金贷款政策的声音不断传出，广州拟推出公积金贴息贷款，上海酝酿大幅提高公积金贷款额度，南京则可以逐月提取公积金归还个人住房商业贷款。随着各地公积金新政频出，有业界人士将其视为房地产市场救市的信号。那么这种救市手段是否奏效?沈阳公积金政策是否有变化?记者调查得知，目前沈阳暂时维持公积金原政策不变，但不排除放宽的可能。沈阳市房地产研究所研究员张祥表示，公积金救市或无明显效果。即使政策放宽，对于楼市的刺激作用也很有限。背景各地公积金新政频出本月，全国各地多个城市推出公积金新政，其中不外乎降低利率、提高贷款额度、降低公积金贷款首付比例等。记者了解到，广州住房公积金中心初步提出用商业贷款置换公积金贷款。就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。上海酝酿将可贷额度一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。另外，很多城市都

2023-06-10

102人看过

住房贷款
南宁危旧房改造公积金贷款政策

申请贷款需要满足连续12个月以上按时足额缴存住房公积金、稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力、信用状况良好、购买一手住房或二手住房且在不动产预告登记一年内或取得不动产权证一年内提出贷款申请、购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭不受住房面积限制、还建户购买危旧房改造住房的借款申请人及家庭不受住房套数限制等条件。在申请贷款之前,需要满足以下两个条件:1.连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金;2.最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请；商业贷款转公积金贷款的，取得不动产权证后即可提出

2023-11-05

412人看过
借款
如何了解公积金贷款政策的规定？

公积金贷款政策规定如下：申请公积金贷款的申请人需要满足一定的条件，比如有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力，具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金，能提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。申请公积金贷款需要连续缴存住房公积金3个月以上。南通公积金贷款政策南通公积金贷款政策如下：1、贷款额度：（1）住房公积金缴存80－100元／月（含100元／月）的职工，可贷款额度6万元；（2）住房公积金缴存100－150元／月（含150元／月）的职工，可贷款额度8万元；（3）住房公积金缴存150－200元／月（含200元／月）的职工，可贷款额度9万元；（4）住房公积金缴存200－250元／月（含250元／月）的职工，可贷款额度11万元；（5）住房公积金缴存250－300元／月（含300元／月）的职工，可贷款额度12万元；（6）住房公积金缴存300－40

2023-07-08

373人看过
借款
公积金贷款政策解讀：买车贷款是否仍适用？

买车贷款后还能用公积金贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。职工缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金，是职工按规定储存的住房消费支出专项个人储金，属于职工个人所有。员工退休时，本息余额一次性支付，退还给员工本人。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二套房能用公积金贷款吗第二套房可以公积金贷款。具体如下：1、若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款；2、若第一套房是用商业贷款买的

2023-07-08

228人看过
借款
公积金贷款与商贷的政策有哪些区别？

一、贷款利率不同。公积金贷款的利率要比商业贷款利率低。二、贷款额度不同。就单笔贷款额度来讲，商业贷款一般没有上限。公积金贷款一般根据贷款人的偿还能力来确定，单笔最高贷款可以达到40万元。三、期限和抵押率不同。公积金贷款最多为房屋总价的九成，贷款期限为30年；而一般商贷不得超过购房款的80％，对期限有年龄等方面的限制。四、贷款手续办理时间上不同。从总的情况来看，商业银行一般要比公积金贷款速度快。公积金贷款还引入了代办机制，每笔费用在700－900元之间，贷款人可以根据自己的情况自愿选择。另外，由于公积金贷款期限比较长，所以相对来说风险比较大，贷款期间不确定的因素比较多。若一旦出现什么变故，就会导致借款人不能正常偿还贷款。因此，为了确保发放贷款的安全性，借款人是要提供担保的。目前，住房公积金管理中心也在与有关担保公司进行合作，提供贷款保险。若是贷款人在贷款期限内出现规定中不能还贷的情况，可由担

2023-06-10

414人看过

首套房
商贷和公积金贷款首付都有哪些政策

一、商业贷款首付2015年3月30日根据央行、住建部、银监会联合下发的通知，第二套房最低首付比例调整为不低于40%。二、公积金贷款首付二套房贷款首付款比例降至20%。从2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。这是继“3?30”新政落地之后，公积金二套房贷款首付门槛的进一步降低，与首套房最低首付比例一致。贷款政策调整后，职工购买家庭首套住房时使用了公积金贷款，如果现在购买家庭第二套住房，在首套房贷款结清后，可再次申请公积金贷款。家庭住房套数的认定以房管部门登记的为准。目前公积金管理中心方面在审核贷款资格期间，通过与市住房保障和房产管理局联网技术手段查阅申请人实际住房情况，如符合条件即可享受这一优惠政策，办理流程十分便利。但由于目前石家庄公积金贷款限额仍为最高60万元，因此即使房

2023-05-05

184人看过
银行贷款
公积金贷款提前还款是否有优惠政策？

公积金贷款可以提前还清，也可以一次性还清全部剩余的本息。一般来说，只要在十二期贷款正常还贷后，就可以申请提前还款或者一次性还款，而且没有罚息。提前还款时，需要携带个人的身份证、公积金贷款合同等证件，到当地住房公积金管理中心柜台办理相关手续。根据《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款提前还款住房公积金贷款提前还款。住房公积金可在购房、自建房屋等情况下申请贷款。住房公积金贷款利率低于商业银行贷款。提前还款如下：1、住房公积金贷款可以提前还款，且住房公积金贷款提前还款不收违约金；2、住房公积金贷款提前还款的，应当先与住房公积金管理资金进行报备；3、住房公积金贷款提前还款没有条件限制，只要职工能够负担相关贷款，就可以进行提前还款。《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在

2023-07-01

484人看过
住房公积金
停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策

停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策，主要内容如下：住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。不过由于住房公积金政策属于地方性政策所以各个地方的规定都不一样大家在办理公积金贷款的时候应当以当地住房公积金政策为准。说明：2013年的住房公积金贷款利率是按照2012年7月6日央行发布的利率标准执行的即为1——5年含5年年利率为4.0%；5年以上贷款利率为4.5%另外公积金贷款利率是没有优惠折扣的所谓优惠折扣是针对商业贷款而言。住房公积金贷款是国家专门为住房公积金缴存职工设立的一项福利政策只要职工满足公积金贷款的相关规定即可申请该项贷款不过申请公积金贷款时需要满足的基本条件是职工连续一年(含一年)以上按时足额缴存住房公积金且没有支取过公积金用作购房首付款同时没有申请过公积金贷款或获得的公积金贷款已还清。相关知识

2023-05-01

141人看过
结婚证
惠州公积金贷款政策：商业贷款转贷是否可行？

1、借款人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力；2、借款人所在单位已经建立正常的住房公积金制度，借款人按月正常足额缴存住房公积金一年以上（新参加工作人员不受此限）且继续正常缴存；3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力（收入必须是所有贷款月还款金额的两倍以上）；4、申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业银行住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款，以下简称商贷），且该贷款尚未结清；5、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）唯一住房；6、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还全部原商贷的申请；7、申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人；8、申请商转公贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）；9

2023-08-15

193人看过

婚姻状况证明
夫妻双方公积金贷款条件及要求，公积金相关政策

夫妻双方公积金贷款条件及要求有贷款人剧本完全民事行为能力，公积金缴存证明，贷款以及其配偶的身份证，户口本等证明，单位缴存的有一年以上的职工。公积金相关政策有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上等。一、夫妻双方公积金贷款条件及要求夫妻双方公积金贷款条件及要求如下：1.具有完全民事行为能力；2.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4.所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。二、公积金相关政策公积金相关政策如下：1.职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套

2023-06-05

132人看过
首套房
多地调整公积金存贷政策

每到年中，是各地住房公积金集中调整政策的时期。今年，在楼市前景并不明朗的背景下，多个城市选择提高公积金的缴存额度、抬高还款标准，甚至限定贷款门槛。这一政策导向引发人们对房地产市场调控及公积金钱荒等方面的担心。专家表示，此轮调整实为定期性动作，并非意在楼市调控。各地公积金集中调整存贷政策从7月1日起，北京将二套房贷认定标准上调至31.31平方米。而2010年北京出台规定，二套房的公积金贷款仅限于人均住房面积低于城镇居民人均面积的缴存职工家庭，并将城镇居民人均面积标准确定为28平方米。这意味着，今后，首套房为90平方米的三口之家，将可以利用公积金贷款购买二套房。同时，北京还调整了公积金贷款还款标准。武汉也从7月1日起上调公积金月缴存额度。除此之外，泉州、济南、扬州等热点二三线城市也纷纷出台新政，对缴存额度、贷款限制等政策进行调整。济南从7月1日开始，2014年度住房公积金月缴存额最高和最低分别

2023-06-07

115人看过