解决农村私有土地使用权纠纷-法师兄

解决农村私有土地使用权纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:12:56 125 人看过

一方面，私人土地本质上属于集体所有土地。《宪法》第十条第二款规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地，私有土地和私有山也属于集体，《土地管理法》第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，单位和个人可以依法使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。”可见，农村私有土地与宅基地、承包地一样，虽然是个人使用的，但属于农村集体所有。你和李某之间关于私人土地的纠纷属于集体土地使用权纠纷。另一方面，法院不具备受理案件的条件。《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的决定不服的，可以自接到决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地使用现状。”也就是说，法院在受理类似案件时，应当实行“预判”。双方对土地使用权归属有争议，应协商解决。如果协商不成，必须向当地政府申请处理，而不是直接向法院提起诉讼。只有政府做出决定后，你或李某仍不同意决定，才能向法院提起诉讼。在此之前，不属于法院直接受理案件的范围。

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