非普通住宅是指,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在
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0,这条基本可以不用考虑),单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)。非普通住宅税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。
一、房产交易个人所得税的征收标准具体有哪些
房屋买卖个税征收是由卖方来缴纳。
个人所得税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
卖方:
印花税--0.05%
营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)
个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方:
契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)
印花税--0.05%
二、房产过户要交哪些税
1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费:80元由买方承担。8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。
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非普通住宅满五年非唯一住宅怎么交税费吉林省在线咨询 2022-10-23平方米5,买方缴纳;2、印花税:房款的0;平方米3、营业税、印花税:房款的0:全额的5.56%(房产证未满2年的.05%3.5%,超过144平或非首次3%.05%2、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1;平方米4、测绘费、交易费:3元/.36元/:1、普通房满2年减免)4、个人所得税一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、交
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