欠缴物业费会引发哪些后果？-法师兄

欠缴物业费会引发哪些后果？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 18:00:16 422 人看过

这段内容讲述了业主不支付物业费时，物业服务企业无法供电，业主委员会应催促其尽快缴纳，物业服务企业可以寻求法律途径解决。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

如果业主不支付物业费，物业服务企业将无法供电。如果业主逾期未交纳物业服务费用，业主委员会应催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳，物业服务企业可以寻求法律途径来解决。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

如果业主逾期未交物业费，物业服务企业能采取哪些行动？

根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定，业主逾期未交纳物业服务费用的，物业服务企业可以采取以下行动：一是催告业主交纳物业服务费用；二是可以依据合同约定，与业主协商解决；三是可以依法向当地物业服务主管部门报告，请求处理；四是可以提起诉讼。因此，如果业主逾期未交物业费，物业服务企业可以采取多种行动来催缴物业服务费用。

物业服务企业催缴物业服务费用的方法包括向法院起诉、停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,以及催告业主交纳物业服务费用、与业主协商解决、向当地物业服务主管部门报告请求处理等。但是,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,否则将无法执行物业服务合同。根据《物业管理条例》第三十六条规定,业主逾期未交纳物业服务费用的,物业服务企业可以采取多种行动来催缴物业服务费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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