交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。在补尾款的时候还有可以补面积差额款,面积差在3%以下的不用补交面积差额款,超过3%则多退少补。精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。
一、收房子的详细费用
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
二、收房前要注意准备什么
(一)确定收房时间
一般来说,当开发商的楼盘竣工之后,开发商那边都会提前半个月左右的时间去通过购房者接房的消息,多数的业主都想尽早去收房,所以通常情况下选择头几天去收房的人比较多,如果收房的人太多了,那么陪同购房者去验收房子的工作人员肯定就不会有太多的时间仔细验房,所以在通知下发后的的第3-10天收房是最好的。
(三)准备收房资料
在购房者正式去接房的时候肯定是需要资料的,所以购房者在去接房之前就应该把相关的资料给准备好,一般都需要购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件,付款收据,售楼说明书,已婚购房者还需要提供婚姻状况证明复印件等。
-
购房要交哪些费用?贷款买房要交哪些费用?
262人看过
-
收房时哪些费用是收房应该交的呢
445人看过
-
子女过户动迁房,需要交哪些费用?
108人看过
-
股票交易要收取哪些费用
169人看过
-
收房入住时候哪些费用该交?
150人看过
-
买房子还需要哪些费用 购房的费用包括哪些
257人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
收房补交哪些费用?收房时需要交纳哪些费用?山西在线咨询 2021-11-06新房收缴费用包括:按房价2%至3%缴纳的公共维修基金;按业主产权面积缴纳的物业费;部分城市冬季交房需要缴纳的供暖费;面积正负3%,金额多退少补的房屋面积差价等。
-
房改房的交易费用要征收哪些税费?新疆在线咨询 2022-08-08有大概已下这些: 1、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳; 2、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 3、交易费6/平方,双方; 4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 5、增值5%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
-
房子继承交易需要一些哪些费用?台湾在线咨询 2022-08-03房子继承交易如下 继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 4、商业房或公司产
-
房子过户有哪些流程? 需要交哪些费用?河北在线咨询 2022-07-23房子过户需要登记费和工本费,具体的过户流程如下: 1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请; 2、按照要求,提供申请书、身份证明等需要的材料; 3、受理后,审核提交的材料; 4、审核通过,核发不动产权属证书。
-
交房时哪些费用要付湖北在线咨询 2022-11-151、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本