土地使用证更名手续需要到国土资源部门办理，具体来说办理土地证更名的程序如下：

1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

一、公寓过户费怎么算

一、公寓过户费怎么算呢

首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

个人物业，税费如下：

卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税：契税：评估价x3%。

双方税：各一千左右。

公司物业，税费如下：

卖方税：营业税：(评估价-原价)x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税：契税：评估价x3%。

双方税：各一千左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

二、什么过户费

二手房过户费包括税费及一些其他的相关费用

卖房人应缴纳二手房交易税费为：

1、契税：房款的1.5%

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平米

5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

二手房过户费用：

1、二手房过户核档费：50元/宗；

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；

3、二手房交易手续服务费；

4、二手房过户土地收益金(代收)；

5、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。