房产证去名字的费用以及注意事项-法师兄

房产证去名字的费用以及注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:03:39 353 人看过

一、房产证去名字的费用以及注意事项

一委托书

房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。

二公证

合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

三办件期限

自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

四应缴费用

（一）交易手续费：

1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

（二）登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳

（三）图纸费由房地产交易中心代收

（四）契税、印花税由相关部门征收或代收

二、房产证去名字应提交哪些材料

房地产登记申请书原件

当事人身份证明原件和复印件

委托书

房地产权证原件

房屋平面图

地籍图

契税凭证原件

经公证的赠与书或赠与合同原件

三、房产证去名字有哪些方式

房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房改房
买房改房要交哪些费用以及注意事项

买房改房要交的费用有契税、房屋售价的0.05%的印花税、土地出让金以及个人所得税，购买时一定要注意产权是否明晰、房产的面积以及使用年限、房价是否合理、房屋是否具备买卖的条件以及及时办理房产证等事项。一、买房改房要交哪些费用买房改房要的费用有如下几个方面：1.契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税2.土地出让金。房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是今年的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3.个人所得税。二、买房改房注意事项在房改房交易中，买家面对的都是信息不太清晰的个体，为了消除交易风险，业内专家提醒买家还需特别注意以下几个关键环节：1.了解产权的可靠性;2.确认登记的面积以及使用期限;3

2023-06-05

160人看过
不动产登记
不动产登记加名字注意事项

如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。什么是不动产登记簿不动产登记簿指的是不动产物权归属的重要依据。不动产登记簿上应写明以下四项内容，分别为：1、不动产权利主体的状况；2、不动产限制的事项；3、不动产的位置状况；4、其他不动产的相关事项。不动产登记簿应该采用电子介质，如不具备电子介质条件的，可以用纸质类的介质。不动产登记簿使用电子介质的，应当进行异地备份，并且要具有唯一转化形式。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

2023-07-21

437人看过
房产证
房产证加名和去名办理流程以及产生的相关费用

房产证加名、去名一直是一个热门话题。其实，在法律上讲，房产证加名就是“增加房屋的共有权人”，去名就是”减少房屋的共有权“。那么，房产证加名、去名该如何办理，加名和去名的税费分别应该怎么交?房产证加名一、房产证加名的流程和税费1.加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程及费用：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之

2023-05-08

361人看过
房产证
婚前房产证加名字费用是多少,婚后房产证加上名字事项有哪些

有网友问到底是婚前买房就写双方名字还是在婚后房产证上加名字呢?部分女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字，而部分男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?婚前房产证加名字会产生哪些费用，婚后房产证上加名字流程是怎样的?婚前房产证上加名字婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。婚前房产证加名字费用1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。5、万分之五的印花税。6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当

2023-05-05

305人看过

房产证
去掉房产证名字是否收费？

本文介绍了夫妻之间进行房屋过户操作的手续费和相关规定。根据房屋面积和购买方式,需要支付不同比例的契税和营业税等费用。其中,减名字操作类似于份额转让,需要根据情况不同支付不同比例的费用。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费;非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。夫妻之间进行加减名操作，只需支付几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与．需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1％；2、购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；3、非购买普通住宅：3％；4、购买非普通住宅：3％。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1．8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非

2023-09-14

130人看过
保险事故
二手房购买的注意事项及注意事项

购买二手房应注意的有：1．房屋手续是否齐全；2．产权是否明晰无纠纷；3．交易房屋是否在租；4．土地情况是否清晰；5．市政规划是否影响；6．房屋是否合法；7．合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。购买二手房要评估吗？只有以下几种情形发生时需要评估：1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要时需要评估。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有

2023-07-08

357人看过
房产证
在经济适用房房产证可以去名字吗

经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字，不过如果是已婚的，就算是写的一个人的名字也是属于夫妻共同财产的，如果是单身的，也是完全可以写一个人名字的，都是没有特别的影响的。1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：①盖章的申请表；②房屋买卖合同；③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；⑤专项维修资金专用收据；⑥契税完税或减凭证；⑦购房人身份证明（复印件核对原件）；⑧共有的提交共有协议；⑨银行的提前还贷证明。2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产

2023-02-16

405人看过
房产证
父母去世房产如何继承？房产证上的名字要注意吗？

房产证名字是父母，父母去世后按照法律规定的继承顺序和方法继承，如果有遗嘱的，遗嘱上约定的继承人有继承权；如果没有遗嘱的，按照法定继承确定，继承人分别是第一顺序的配偶、子女、父母；第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。母亲去世房产怎么继承母亲去世后，房产这样继承：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，

2023-08-18

465人看过

结婚证
房本加名的注意事项及手续流程

登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。买卖双方应当携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。买卖双方如果有未成年的子女，还需要其未成年子女户口本复印件2份。购房者应携带房产所有人的身份证和结婚证原件。如果是单身，应该向当地市政局颁发一张单身证明。不动产权证书和房本的区别房产证与不动产证的区别有：（一）房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证，不动产证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证；（二）房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签，不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应

2023-07-01

129人看过
房产证
房产证上名字写谁的好,房产证加名流程及费用是多少

房产证上名字写谁的好?房产证加名流程及费用房产证上的名字写谁的好?房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同。房产证署名的5种做法，不同方案法律后果大不同第一、房产证写“准夫妻”二人的名字采用这种方案，房屋将被认定是夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若日后出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资购房是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方并没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。第二、房产证写父母的名字采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承

2023-05-05

325人看过
首套房
去哪儿开具首套房证明以及有哪些注意事项

首套房证明在哪里开?因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);2、查询查询时需携带以下材料：(1)身份证：身份证原件以及复印件(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，

2023-06-01

269人看过
房产证
遗产继承房产证名字变更方法以及费用构成

房产证名字变更的情况有好几种，主要有以下：首先是双方买卖，需变更名字;其次是双方赠与，需变更名字;还有继承、遗赠等。如果是买卖行为，还要再看买方的付款方式：是一次性付款，还是银行贷款。如果是一次性付款，则先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。如果是贷款买房，则需先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房屋遗产继承办房产证费用：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。2、房地产价值评估费用;比如，沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累

2023-05-04

121人看过

定金
租房交定金的注意事项及租房注意事项

租房交定金需要注意的事项有：房屋租赁合同到期后，定金应当如数退回。交付的定金视作交付预付款，交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务时，定金可作损害赔偿金。一、买房签了意向合同能退钱吗买房签了意向合同，如果缴纳了定金的话，一般是不能退回的。1、定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。定金是债的一种担保方式，是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：第一，合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；第二，合同不履行时，适用定金罚则：即交

2023-06-28

466人看过
房屋权属登记
怎么查询房屋产权以及注意事项？

查询房屋产权可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询。查询房屋产权注意事项有：1.查询房屋权属登记信息，应填写房屋权属登记信息查询申请表；2.出具查询人的身份证明或单位法人资格证明；3.查询房屋原始登记凭证的还应该提交相应的材料。一、别人的结婚记录是否可以查询由于婚姻登记信息属于个人隐私，所以一般个人是不允许查询他人的婚姻登记信息。婚姻当事人持有合法身份证件，是可以查阅本人的婚姻登记档案。因故不能亲自前往查阅的，可以办理授权委托书，委托别人代为办理，委托书应当经公证机关公证。公民查询婚姻登记档案一般情况应到原婚姻登记机关查询。若婚姻登记档案已经移交到地方国家档案馆，婚姻登记机关应告知当事人，由当事人到档案馆查询。一般情况下，不可以查阅别人婚姻登记档案，除非是公检法机关人员执法办案，凭单位介绍信或工作证前来查询。二、房产证挂失补办时间大概多久挂失补办房产证一般至少需要15个工作日。补

2023-06-23

434人看过