购房合同的用地面积是什么-法师兄

购房合同的用地面积是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 13:42:01 347 人看过

在进行商品房面积的精确核算中，我们首先需要将套内各房间的实际使用面积、套内共有的墙体面积以及套内相应的阳台面积进行累计计算，同时也需考虑到这些套内区域所共享的公共建筑面积。在具体测量套内实际使用面积时，我们会排除诸如烟囱、通风道和管道井之类非实用性空间，避免其对整体面积产生影响。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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