公租房和廉租房的对比分析？-法师兄

公租房和廉租房的对比分析？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:04:07 419 人看过

公租房与廉租房的区别：公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户。廉租房一般有两种形式。一是廉租房建设由政府出资后，将廉租房交给贫困住房户；二是由政府向贫困住房户发放租金补贴，由租户们租用社会住房居住。廉租住房的申请对象主要是城市低收入住房困难家庭。公租房的申请对象不受地域和户籍限制。

什么是公租房与廉租房

廉租住房是政府通过租金补贴或物资租赁等方式，向符合城镇居民最低生活标准、住房困难家庭提供的一种社会保障性住房。分配方式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。分配方式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房，即公租房，是住房困难群众的过渡性解决方案。它旨在为非低收入但有住房困难的人提供住房援助。

《公共租赁住房管理办法》第三条：

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

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公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房跟公租房有何区别？一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租

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一、廉租房和公租房的区别廉租房是指政府以租金补贴或者是实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准，而且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房也就是公共租赁住房是指由国家提供政策支持，然后各种社会主体通过新建或者是其他方式筹集房源，然后专门面向低收入群体出租的保障性住房，公租房也是一个国家住房保障体系中最重要的部分。二、公租房的规定公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。

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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。那么，廉租房可以租多久？根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。一、公租房申请资料1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）；2、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；3、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；4、婚姻证明：（1）单身／离异／丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；（2）离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明（法院判决）；（3）已婚人士的结婚证原件及复印件；5、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）：（1）有工作单位人员，工

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一、公租房和廉租房的区别1、定义不同公租房是由政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同公租房面向的体为所在市中等偏下人，新就业职工和外来务工人员。而廉租房则针对的是常住户口且住房困难的低收入人。3、保障形式不同公租房由政府出资，符合条件的人可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。4、交纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。二、公租房申请的流程1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证；2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格

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1、公租房申请（1）申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）申请人的收入、财产低于规定标准；（3）申请人为外来工人的，在本地区就业达到该地区的规定年限。各地住房保障主管部门根据该地区的实际情况可以给予申请。2、廉租房申请（1）市区常住户口，而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的，迁入必须2年以上才行；（2）具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者或者不足本市区低保收入两倍的可达到廉租房申请条件。（3）无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。廉租房一般有两种形式。一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。而公租房则是由政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需

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从保障范围看，廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体；公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。从建设标准看，廉租房每户建筑面积50平方米左右；公租房分为成套住房和集体宿舍两种，成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。从租金标准看，廉租住房租金按家庭收入划分，最低每月每平方米使用面积为0.8元，最高每月每平方米使用面积为2.7元；公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。从租期来看，廉租房每年复核一次；公租房1次租赁期限最长4年，单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。从建设模式看，廉租房全部由政府组织建设；公租房以政府组织建设为主，其他社会组织也可参与建设。总之，公赁房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。

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