一、办理流程

1、申请，申请人向户籍地街道办事处提出申请

2、受理和初审，街道办事处30日内组织对申请人的申请资料进行审查、对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见

3、复审，区住房保障机构10日内对申请人住房进行审核，并将符合条件的申请人的资料转区民政部门，区民政部门10日内对申请人收入进行审核

4、公示，经审核符合条件的由区保障机构予以公示，公示期为15日

5、备案，市住房保障机构10日内进行审核，对符合条件通知区保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书;不符合由区住房保障机构书面通知申请人。

二、申请条件

(一)申请人具有市区常住户口5年以上且已组建家庭(含单亲家庭或单身35周岁以上人员的单身家庭，结婚证、离婚证登记时间要满一年);

(二)家庭人均可支配收入在本市确定的上年度家庭人均可支配收入标准的0.8倍以下，且家庭总资产低于25万元以下;可支配收入包括工资、年薪、奖金(不包括公积金、保险等)所得;生产、投资、经营、承包、承租所得;劳动报酬及其它所得。

(三)申请人及家庭成员未享受过福利分房，未购买过经济适用住房，未参加过集资建房。

(四)无房户或家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平米以下的住房困难户(无房户是指申请人及家庭成员没有自有产权住房，没有转让过私有住房，无商业门店、宅基地、自建房。有住房但未办理房产证的不属无房户)。

三、办理退租的条件

承租人有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

(一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

(二)家庭收入连续1年以上超出上年度低收入标准的;

(三)因家庭人口减少或住房面积增加，人均住房面积超出廉租保障面积标准的;

(四)擅自改变房屋用途、结构的;

(五)将承租的住房转借、转租的;

(六)无正当理由连续3个月以上未在承租住房居住的;

(七)无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的;

(八)不按规定使用房屋或故意损坏小区内的公共设备设施并造成损失的;

(九)市住房保障和房产管理部门认定的其它事项。