退休人员可以申请办理公积金贷款,但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。退休人员应当携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表、退休证等材料,经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续,个人帐户中的公积金及其利息可以全部领取。
一、在什么情况下公积金可以提取
在职工用于购买、建造、翻建、大修自住住房的情况下住房公积金可以提取,提取住房公积金应向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,住房公积金任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、开除公职人员住房公积金封存怎么办
被开除公职的,可以办理住房公积金提取。本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理,工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡,材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
三、住房公积金贷款交易的二手房如何办理
第1步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理核心(以下简称核心)领取住房公积金贷款申请表,按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中,通常会有二手房的中介人员进行指导,在二手房交易中,二手房中介是房屋的担保中间人,一般都会通过中介办理住房公积金贷款。
第2步请人需要准备一些手续,申请人需要准备:本人或者借款人的身份证,户口簿,住房公积金贷款申请表,房屋买卖契约,评估报告等材料,然后到住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第3步,是核心工作人员现场看房后,这一步很重要,决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的,申请人还需要准备如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;
第4步,积金贷款申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。
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