南平公积金贷款额度的相关知识-法师兄

南平公积金贷款额度的相关知识

来源：互联网时间： 2023-12-08 18:57:31 220 人看过

关于南平公积金贷款额度的相关知识

与商业贷款相比，南平公积金贷款有很大优势，它会帮助职工节省资金。不过，公积金贷款也是有额度限制的，一般南平双职工最高贷款额为45万元，单职工最高贷款额度为35万元。

南平职工最高贷款额度上调5万元、即延平、建阳区双职工最高贷款额调整为45万元，单职工最高贷款额度调整为35万元。邵－武、武夷山、建瓯、浦城、顺昌、松溪、政－和、光泽双职工最高贷款额调整为40万元，单职工最高贷款额度调整为30万元。

另外，南平还缩短贷款准入缴存期限。职工所在单位连续足额缴存住房公积金一年以上，职工连续足额缴存住房公积金达到6个月即可申请住房公积金贷款。办理住房公积金贷款时仍需留存一年以内缴存额。

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1、个人月收入住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大，公积金账户的余额就会越大，那么申请贷款的额度也就会越大。但是个人月收入并非是申请人真实的月收入，而是由每月公积金账户缴存额处以缴存比例来确定，而申请人的其他收入无法算入。2、付款比例和评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。深圳首套房住房贷款首付比例是30%，二套住房贷款首付比例是70%，假使客户A深户首套，买一套100万的房子，贷款额度≤100万-100万×30%=70万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、缴存基数和余额公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响，公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。

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1、个人月收入住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大，公积金账户的余额就会越大，那么申请贷款的额度也就会越大。但是个人月收入并非是申请人真实的月收入，而是由每月公积金账户缴存额处以缴存比例来确定，而申请人的其他收入无法算入。2、付款比例和评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。深圳首套房住房贷款首付比例是30%，二套住房贷款首付比例是70%，假使客户A深户首套，买一套100万的房子，贷款额度≤100万-100万×30%=70万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、缴存基数和余额公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响，公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。以深圳为例，个人申请公积金贷款的最高额度为账户余额的14倍，且月供要≤缴存基数

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1、根据职工申请住房公积金贷款时，家庭已注销的房产其中1套不论面积大小不计入家庭住房套数的规定，夫妻双方之前有一套房已注销，现无房，再次购房申请公积金贷款算首套。2、员工家庭首套房未运用住宅借款或者住宅借款已结清，再采购二套房请求个人住宅公积金借款的，最低首付份额由20％调整为35％；员工家庭首套房商业借款未结清，再采购二套房请求个人住宅公积金借款的，最低首付份额由30％调整为45％。3、在湖南省直单位住宅公积金管理基地缴存的湖南省外户籍员工请求个人住宅公积金借款的，需供给在长沙市接连交纳12个月以上的个人所得税或社会保险证实。属于省、市、区引进人才和公务作业调动的湖南省外户籍家庭凭有关部分证实，无需供给交税或社保证实。4、借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行按揭贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄，也不再限制所抵押房产房龄和贷款年限之和，但贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使

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一，双职工公积金贷款额度双职工公积金的贷款额度需要咨询当地的公积金中心的住房公积金贷款条例，各个地区的贷款额度及条件都是不一样的。以东莞市公积金中心公布的最新消息为例：东莞公积金的贷款额度取消了单职工与双职工之分，若申请人为首次购买住房（自主），东莞公积金贷款中心最高额度可贷一百二十万元人民币；若申请人是第二次购买住房（自住），东莞公积金贷款中心则最高可贷八十万元，东莞市公积金贷款最低额度为五万元。东莞公积金贷款中心官方网站会每月在网站上向社会公布东莞市住房公积金的个人贷款率，关于职工个人的公积金贷款可代贷额度可以上东莞公积金贷款中心官方网站自行查询，可贷额度计算公式：东莞个人公积金贷款可贷额度＝个人公积金账户余额×（缴存时间系数＋收入调节系数）×流动性调节系数。二，双职工公积金贷款申请条件1、证明材料：需要上交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行盖章的工资证明，工资条，公积金缴纳明细，

2023-03-09

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1、按住房公积金账户余额计算。贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍2、按照房屋本身价格计算。购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70％．3、按贷款申请人的还贷能力计算。申请人本人贷款的，具体计算公式为借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40％－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；如果是夫妻双方共同贷款，计算公式为（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40％－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。4、按照贷款较高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款较高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。一、如何认定二套房或多套房一般第二套房或多套房的认定标准如下：1、以借款人家庭（

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