为何取消强制房贷险-法师兄

为何取消强制房贷险

来源：互联网时间： 2023-05-04 17:21:32 278 人看过

11月2日，建-行吉林省分行宣布，从即日起，该行在吉林省全面取消强制性房贷保险，并取消了以前“贷款购房必须缴纳公证费”的强制性规定，将是否需要办理房贷险和进行公证的选择权利交给了百姓。至此，已执行7年的强制性房贷险首次在吉林拾松绑”。购房者在吉林省通过按揭贷款买房子可以不必再投保房贷险了。如果贷款购房者申请20年期的20万元贷款，将可节省保险费2556元。

据了解，房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”，是购房者向银行申请贷款时银行一般要求贷款人必须购买的保险。根据央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》第25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”“强制贷款购房者办理房贷险”一直被贷款购房者当做“不平等条约”，中国消费者协会曾多次建议银行取消强制房贷险。

取消了强制性房贷险后，购房者能从中获得多少实惠?建-行相关人士以刘先生为例算了一笔账：如果刘先生看中了某小区一套总价为25万元的住房，他向银行申请了8成20万元、期限为20年的个人住房贷款，假设刘先生选择投保房贷险，那么他需要支付的保险费为：200000(保险额度)x0.8‰(年保险费率)x15.98(20年折算系数)=2556.8元，假设刘先生选择不投保房贷险，那么他就可以省下2556.8元的保险费支出。此外，如果刘先生选择不做贷款合同公证，他还可以节省80元左右的公证费用(各地区公证收费执行标准不一样，一般按笔收费)。这样，刘先生一共可以比以前节省：2556.8+80=2636.8元。取消强制房贷险之后20万贷款省去保费2556元。

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